一、建施
1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走廊等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖。
4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,建施与结施是否都有标明。
8、各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相符。9、当设有明沟时,其门口处有否设盖板。
10、图纸标高与规划的高程关系,建筑底层地面标高与室外标高关系,楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
11、门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
13、水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口;其管道有否固定支架的位置。14、屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
15、门窗装饰设有盖面板时,其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
16、门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
17、屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
18、室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
19、墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响,能否改善。
20、地下室的入口高度一般应不小于2.2m,最好能达到2.4m。
21、裙楼屋面与标准层同高度处,因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水,若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平,若不降阳台水就无法排出。
22、设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
二、结施
1、柱配筋的主筋排放位置是否明确,梁筋是否太密,影响混凝土石子的进入,多重梁交叉时是否造成超过板厚现象。
三、结构施工图、设备图等
会审图纸综合归纳常见问题如下:
⑴尺寸、标高是否一致(建筑、结构);
(2)先小后大:首先看小样图再看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。
(3)先建筑后结构:就是先看建筑图,后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照,核对其轴线尺寸、标高是否相符,有无矛盾,核对有无遗漏尺寸,有无构造不合理之处。
(4)先一般后特殊:应先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法,变形缝的设置,防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
(5)图纸与说明结合:要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明,核对图纸和说明有无矛盾,规定是否明确,要求是否可行,做法是否合理等。
(6)土建与安装结合:当看土建图时,应有针对性地看一些安装图,并核对与土建有关的安装图有无矛盾,预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安装对土庄的要求,以便考虑在施工中的协作问题。
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1、设计桩顶标高与现场自然地面标高较接近时,现场宜回填砂至设计桩顶标高以上50cm,以保证桩机行走不会损坏已施工工程桩。
四、冲(钻)孔灌注桩
1、工程桩正式施工是否等静载试验结束后开始?
8、存在地下室的工程,桩顶标高位于地面以下较深处,施工过程宜请相关单位提前确认检测桩,需将桩顶延长至自然地面,钢筋笼也应相应加长。
五、基础
1、承台的防水施工范围是否明确。
六、主体结构
2、建筑物转角处的楼板有无双层配筋或增配放射性钢筋。
七、建筑装饰装修
1、要结合土质情况确定回填土的压实系数;对于重要的地面,尽量要求采用配筋砼。
1、面层抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂浆;填充墙砌体上抹灰时,砂浆中宜掺入聚丙烯纤维(防开裂,特别是直接水泥砂浆压光装饰的)。2、外墙涂料装饰抹灰面层应结合立面设置分割缝。
1、是否与水电安装的线管冲突,无法开启。
2、落地门窗、七层以上平开窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃;
3、铝合金窗的型材厚度不得小于1.4mm,铝合金门的型材厚度不得小于2.0mm。4、建筑外窗安装尽量不要与外墙面齐平。
1、由于水电、暖通及消防的管线铺设空间需求,部分房间的顶棚标高达不到图纸要求。
1、外墙保温层上不宜粘贴面砖。
1、部分预埋件未随主体结构进行预埋,需采用后置埋件进行后补预埋;
1、空调开关、插座预埋位置在柜体后面,建议移位。
八、建筑屋面
1、二道防水设防,不宜采用涂膜防水层上直接粘贴防水卷材的做法,宜在涂膜防水层上设置水泥砂浆找平层后再铺贴防水卷材。
3、翻口保护层尽量采用绿豆沙保护层。
九、市政工程
1、道路验收是按公路标准还是市政标准验收?
2、挡土墙基底地基是否需要做地基验槽承载力试验?3、挡土墙台背宜回填乱毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。
十、给排水与采暖
1、PP-R管道应明确采用何系列?不同S系列管道适用范围不一样。
10、泵房地面建议统一设置排水沟,有组织排水。
十一、建筑电气
1、竖井内有桥架或母线,应增加专用接地,(铜排或扁钢),建议电气竖井内设置局部等电位。
13、防雷接地平面图是否明确引下线位置、接地装置做法及数量重复接地位置及数量以及引出人工接地扁钢的预留置。
十二、通风与空调
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