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近日，由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》（以下简称《验收规范》），被省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准，将从今年7月1日起施行。

之前很多人对于毛坯房时代即将终结表示忧虑，弄房子收到过很多读者的评论，表示买全装修房，质量如何保证？那么这次由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的《验收规范》，便是来为大家解答这个忧虑的。

《验收规范》对于全装修房屋的防水工程、.门窗工程、吊顶工程、墙饰面工程、厨房工程、卫浴工程等等共计19条细则，都做出了详细的规范。想要做参考的，可以上浙江省住房和城乡建设厅官方网站下载详细条例查看。

同时，小编也在这里和大家再科普一下《验收规范》中明确的全装修房的概念：

在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。

那么大家所买到的全装修房，验收标准是什么？

全装修住宅室内装饰装修工程施工质量验收应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的相关规定，检验批的划分和检查数量应符合各相关专业质量验收规范的规定。

检验标准细则

浙江省建设厅相关负责人也表示：“这份《验收规范》，实际上是一种推荐性的技术标准，并不是强制性的。杭州有不少房地产知名企业，比如绿城、滨江、万科等，近年来已经有比较丰富的全装修房经验，主要集中在中高端房源，很多装修交付房源的质量标准也并不低于这一规范。出台这个规范的目的，主要还是在行业内进行一个普遍的倡导、鼓励。”

全装修的事，弄房子已经是第三次和大家公告啦。让我们来回顾一下这个大事件：

那么业主收房时对全装修住宅有一些地方不满意，想改几根水管、增几路电线，可以吗？

“完全没有必要这么做。因为浙江的全装修成品住宅推广，实行的是‘菜单式装修和个性化服务相结合’的方式。”省建设厅相关负责人说，“建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案，供业主选择；业主在选择其中一套方案后，还可以根据自己的喜好，和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热；有的人家要求指定卫浴洁具品牌；有的人家想多装几个开关插座等等，都可以和建设单位协商，个性化‘订制’属于自己的全装修住宅。”

所以，交付后，“大改”肯定是不可以的。当然，有些业主想做点小调整，或有的全装修房进行了二手房交易，新业主对装修有自己的考虑，也不是不能改动，但底线是不能破坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施，不能破坏主体结构。否则，物业管理单位要出面劝阻，建设、城管执法等相关行政主管部门，也将依法及时处理。

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