豆丁施工编辑整理

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

二、工程概况

项目占地4.2万平方米，总建筑面积52.8万平方米，其中地上建筑面积341235.57㎡平方米，地下建筑面积186593.59㎡平方米。T1~T2地块为写字楼，T3为超五星级酒店，R1~R3为高端住宅。项目共有6栋塔楼、以及裙楼及地下室，项目由购物中心、甲级写字楼、城市商业街及配套设施、住宅楼组成，是集购物、休闲、酒店、住宅于一体的大型城市综合体项目。

针对施工现场出的部分施工质量缺陷，为保证处理质量，确保缺陷处理后满足设计要求，结合现场出现的问题，特编制此质量缺陷处理方案。

三、处理措施方案

3.1预留管井洞口未预留处理措施

①复核设计图纸，检查预留管井位置及尺寸。

②提前与综合机电专业分包（中建五局）协调，沿设计图纸预留位置对洞口剔凿成喇叭口，具体开凿洞口大小根据管道直径确定，将剔凿面凿毛并清理干净。

③具体安装方法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道。

④重新支设吊模对管井洞口封闭，用微膨胀砼浇筑洞第一次补半高，试水不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼，并人工插捣密实。

⑤施工预留洞口处防水（如有）。

⑥对非回填管井，根据设计图纸要求对洞口定位，沿洞口尺寸扩大50mm进行剔凿，剪掉多出的钢筋并对接触面进行凿毛，具体安装方法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道，沿设计洞口尺寸边重新支模进行封边，浇筑同标号混凝土并养护。

3.2电梯厅灯厅呼未预留处理措施

①复核设计厅灯厅呼预留图纸（以我公司收到业主下发的OTIS审批通过的图纸为准），现场定位电梯厅灯厅呼预留位置及尺寸。

②采用水钻沿定位线在墙体上开孔。

③工艺流程如下：放线、验线→水钻定位→水钻切割→清理边缘→完成

④清理开孔过程中产生的灰浆，孔周围浮浆浮渣用钢丝刷清理整平。

3.3梁底标高比设计值低处理措施

我公司将积极与综合机电安装单位沟通协调，保证完工后的净高要求。

3.4电梯门洞宽度比设计值小处理措施

①复核现场尺寸，确定实际门洞尺寸并弹出设计门洞边线。

②将洞口位置超出的部分剔凿至设计洞口内边5cm左右位置，并将剔凿面凿毛清理。

③将露出的墙体竖向钢筋重新定位提高，并对多出的墙体水平筋进行切割，重新进行植筋，完成后进行门洞两侧钢筋进行绑扎（如有梁底钢筋露出）。

④重新支设模板（提前进行浇水湿润），并在模板顶部设置混凝土浇筑孔，

⑥浇筑同墙标号混凝土，塞满填实。

⑦拆模并清理。

注：上述部位为非承重部位。

3.5地下室外墙剪力墙涨模处理措施

①地下室外墙涨模是由于混凝土侧压力引起，可对涨模位置混凝土进行剔凿，一般情况下剔凿后抹平即可满足设计要求，

②如遇钢筋外露情况，则将剔凿面适当加宽并加深至设计面50mm左右位置，重新校准外墙钢筋后，支设模板（提前进行浇水湿润）浇筑同标号混凝土抹平。

3.6梁底部混凝土振捣不密实，露筋处理措施

①对露筋部位松散混凝土进行剔凿并清理干净。

②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。

③剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。

3.7楼板开裂处理措施

①对地坪进行浇水，间隔12小时后检查楼板有无渗水现象，然后查看渗水板是否有裂缝。无渗水的楼板一样要检查楼板有无裂缝。楼板有裂缝处,在板底用粉笔作上记号。

②对于楼板有缝隙的部位，延裂缝剔凿20mm深“V”型槽，洗刷干净。

③用JS防水涂料涂刷三遍，厚度1.5mm，再用1:2水泥砂浆填实抹平。

④涂层应均匀，每一层施工须等上一层略为干固后进行（室外温度在20℃时，干固时间约为2 – 5小时），并迅速涂刷后一层（即连续施工）。

⑤养护并检查。

3.8外围剪力墙渗水处理措施

①检查外墙开裂位置，对裂缝进行分析，找出具体产生原因，仔细查找裂缝延伸部位做好标记。

②延裂缝剔凿20mm深“V”型槽，洗刷干净并提前湿润。

③板面刷1.5mm厚JS水泥基聚合物防水涂料，再用1:2水泥砂浆填实抹平。

④养护并检查。

若上述方案仍无法解决现场问题，则进行“聚氨酯压力注浆”处理，具体施工流程如下：

“聚氨酯压力注浆”施工步骤：

A、 寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫积水，待基层全部清理干净、表面稍干时，仔细寻找裂缝，用记号笔标记；对于干燥基层，清理后可用气泵或风机吹去表面灰尘。

B、 钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝50-150mm，沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔距按现场实际情况而定，以两孔注浆后浆液中裂缝处能交汇为原则，一般刚开始时孔距100-300mm为宜；孔径的大小应按配套的止水针头大小而定，采用14mm钻头。孔与裂缝断面应呈45-60度角交叉，并交叉在混凝土结构的中部1/3范围。

C、 埋止水针头：止水针头为配套部件，是注浆液注入裂缝内的连接件，埋设时须用工具坚固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则容易打滑。

D、 灌注浆液时应从第一枚针头开始，当浆液从裂缝处冒出。应立即停止，移动第二枚继续灌注，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳过；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，须知该位置补孔，重新注浆。

E、 为使裂缝完全注满浆液，应进行二次注浆。第二次灌注要与第一次灌注间隔一段时间，但须在浆液凝结前完成。

3.9剪力墙洞口标高上移处理措施

①搭设好脚手架作为作业面，根据设计要求确定实际门洞标高并弹出设计标高线。

②针对洞下侧，用水钻切割至设计标高下50mm，先将墙体分成0.3×0.3m小块田字形分段切割，切割成每快的重量不宜超过300kg，以利切割及搬运。用水钻从中心向四周带型切割，总体施工顺序由上至下进行切割。水钻排孔切割后人工剔凿扩展50mm，保留钢筋。

③对下部切割部分重新进行植筋处理，纵筋直径及数量同原设计，植筋深度满足设计规范要求，箍筋同样采取植筋处理，间距在原设计基础上进行加密处理。

④针对洞口上侧，对混凝土顶面及两侧砼进行凿毛处理，根据设计图纸弹出洞口上部标高线，并进行植筋处理，纵筋直径及数量同原设计，植筋深度满足设计规范要求，箍筋同样采取植筋处理，间距在原设计基础上进行加密处理，上部采取簸箕口进行混凝土浇筑。

簸箕口示意

③根据现场情况，模板利用原来墙上的螺栓孔，同时用钢管加固模板，注意模板两侧周与混凝土粘结处要贴好胶带，防止漏浆，从上部向下浇筑混凝土。

④采用原设计标号混凝土（限制膨胀率为0.04%）进行补强，浇之前要提前湿润钢筋模板，混凝土必须振捣密实，如遇上部不好振捣时可结合个部附着振捣，并在外部敲击检查是否浇满，浇砼时工程和质量部门要安排人员旁站。

④混凝土浇完后，带模养护一天，拆模后养护时间不少于7天。

3.10剪力墙底部混凝土结构漏筋、麻面处理措施

①对露筋部位松散混凝土进行剔凿并清理干净。

②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。

③剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。

④拆模并清理。

⑤浇筑完成后进行养护。

3.11剪力墙冷缝处理措施

①人工凿除混凝土表面乳皮

②采用同标号细石混凝土压实抹平

③若缝隙较深，则对缝隙边松散部分进行剔凿清理干净，剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。

④养护并进行检查。

3.12梁柱混凝土未振捣密实形成孔洞处理措施

①对孔洞部位松散混凝土进行剔凿并清理干净。

②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。

③剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。

④拆模并清理。

⑤浇筑完成后进行养护。

3.13混凝土墙面开裂处理措施

①检查墙面开裂位置，仔细查找裂缝延伸部位做好标记。

②延裂缝剔凿20mm“V”型槽，洗刷干净。

③采用同标号微膨胀混凝土填平压实。

④养护并检查。

3.14楼梯构造柱夹渣处理措施

①构造柱处夹渣剔凿并清理干净。

②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。

③对该处重新支模，采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。

④浇筑完成后进行养护。

四、质量保证措施

4.1为确保处理质量达到要求，首先提高全体施工人员的质量意识，建立保证质量保证体系运行的组织机构，贯彻执行公司质量手册和程序文件，严格过程控制，即通过过程控制结果。严格工序中间检查制度，每道工序需经项目自查→业主监理工程师复查。

4.2质量检查员对施工质量进行监督、检查。坚持“三检”制度的落实，并严格按质量检验计划进行，各工序自检达到合格后，必须进行交接检查，由专职质检员进行复核，经业主监理批准后进行下道工序施工。

4.3认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。

4.4组织工长、质检员、技术员熟悉图纸，学好质量验评标准和工艺标准，严格按照施工图及现行建筑施工规范组织施工和验收。

4.5建立有效的质量管理制度，建立“自检、交接检、专检”的三检制度，工程施工均实行“挂牌制”，对施工人员进行培训、教育，了解质量要求和具体施工方法

4.6建立质量“会诊”制度，对出现的质量问题进行分析，找出根源，制定纠正、预防措施，责任落实到人，避免再次出现。在施工方案、技术交底中采取有效的措施，对每一道工序都要仔细研究，分析其易出现的质量问题，制定预防措施，力争消灭施工中常见的质量通病。

4.7加强原材料、成品、半成品、构件、安装设备等的进场后检查核验，特别是钢材、水泥、砖、砂石、防水卷材等材质，不但要有材质证明，而且要经试验后才能使用，各种不同品种材质应分开存放，防止错用

4.8钢筋下料前，认真熟悉施工图，核对配料表和料牌，核对内容（钢筋、种类、尺寸和数量），有错漏及时纠正增补。

五、安全文明施工

5.1配合环保工作，改善城市环境，维护市容环境卫生，加强文明施工管理。

5.2现场车辆环保措施,工地大门口设置定点洗车池或洗车点清洗进出车辆，大门内外设专人负责马路清扫工 作，及时将遗洒的泥土杂物清除；车辆出场前由扫车台打扫干净并经清洗后方可行驶出场。

5.3施工过程中设专人负责注意观测项目及周边建筑稳定性，如有问题及时处理，防止意外发生。

5.4项目所在区域地理位置人流密集，周边紧邻居民区，机械施工时严格注意施工对居民的影响，严格控制施工噪音与施工光污染，防止出现恶性扰民事故。

5.5成立防止扰民问题工作小组，建立环保工作自我保证体系，积极和居民建立协调互助关系，定期对附近居民进行互访，及时了解情况，达成谅解。

5.6加强施工人员文明施工意识，组织学习文明施工条例及有关常识，进行上岗教育，讲职业道德、扬行业新风。

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