佳木斯坍塌体育馆开发商是建设局和环保局干部两夫妻，挂靠资质疯狂开发，3年营收2.2亿

来源：建筑榜

11月6日，黑龙江佳木斯一体育馆坍塌！致3名学生遇难。事故发生后，场馆的负责人已被警方控制。

佳木斯坍塌体育馆开发商是建设局和环保局干部两夫妻，挂靠资质疯狂开发，3年营收2.2亿

目前事故原因还在调查中，但是很多疑问是抹不去的。比如这个体育馆“名义上”的开发商为环保局和建设局干部的持股公司（目前已退休），没有任何资质，依靠挂靠建立了庞大的地产利益网。

媒体披露该事情后，相关部门回应已关注到该情况，专案组正在调查，后续将经由官方渠道发布调查结果。

没有资质，三年揽金2.2亿元！

令人怀疑的是，坍塌工程的开发商悦城公司已经于2022年5月注销。在已注销的股权结构中，实际控制人是吴立迁，持股55%。吴立迁为桦南县建设局干部，其妻子实杨巾力，为环保局干部。

2015年悦城公司成立时，股权持有者是李铁柱、程光和杨巾力。等悦城项目开工建设后1个月，李铁柱和程光退出，吴立迁变成了法定代表人。

因为悦城公司没有开发资质，杨巾力、吴立迁夫妻二人通过挂靠的资质成了开发商。这家公司并不建设，将项目外包给其他施工方。曾经因为未及时支付工程款，双方还上了法庭。

开发建设悦城公司，让吴立迁夫妻二人获得不菲收入。2018年，悦城公司营收为零，2019年这家只有15人的公司，营收直接增至1.4147亿元。到2020年，营收大幅下降，但仍然有6925万元，2021年再降至1200万元。三年总营收达2.2272亿元。

而2022年5月11月，悦城公司突然无缘由地注销。2016年5月的一份民事裁定书显示，夫妻二人名下有四套房产和两辆车。

裁定书显示，法院查封了杨巾力名下捷豹牌黑色轿车、吴立迁名下奔驰牌白色越野车，以及面积分别为301.24平方米、68.3平方米、1076.49平方米、1076.49平方的四套房产。而这四套房产均为杨巾力开发的怡景盛世小区房产。

身为普通干部的吴立迁夫妇，何以有足够的资金参与桦南县的重点项目？

02 神秘的“出资方”

吴立迁夫妻并不是悦城项目的投资人。根据桦南县的官方最早披露的信息，整个悦城项目投资约4.3亿元，占地面积35163平方米，2016年5月开工建设，是桦南县招商引资项目之一。

桦南县人民政府官方微信“大美桦南”于2017年曾发文称，“受桦南县有利的招商政策和城市环境的吸引，经县住建部门大力招商，北京得意音通技术有限公司投资3.8亿元，在县城原奥林新村三期棚户区建设城市综合体项目，并投资注册黑龙江省悦城房地产开发有限公司。项目于2016年5月开工建设，到2019年10月完工。”

这也意味着，悦城公司的实际控制人在官方的披露中为北京得意音通。

然而事故发生后，得意音通公司对此予以否认。其工作人员表示，“我们也是看到报道，才知道有这个项目，和我们没有关系”。而此前一天，得意音通发布公告称：“我们作为一家高科技公司，得意音通自成立以来从未涉足地产开发业务，也未投建该涉事项目”。

但颇为奇怪的是，“大美桦南”2015年曾报道，“北京得意音通技术有限责任公司总经理翟世才同样也是桦南人，在自身企业做大做强的同时想回到家乡创业，双方在城市综合体项目中进行了意向交流”。

谁在说谎？案件扑朔迷离的背后，似乎隐藏着一张利益错综复杂的网。

03 更庞大的利益网

在人口不过20多万的桦南县城，围绕吴立迁的关系网，实际上罗织了一张巨大的地产网络。他们之间相互合作和帮衬，拿下了桦南县的多个重要项目，获利后再迅速注销公司。

2018年1月22日，桦南县悦城广场开业

仍以悦城公司为例，悦城公司背后，牵扯出多位人物，其中包括桦南县闫家镇大张家村村民委员会主任吴胜伟，还有拥有8家公司和建筑资质的李铁柱，以及拥有多家公司，具有施工资质的牟彦东。

悦城公司注销前，第二大股东是牟彦东，他亦是吴立迁名下两家公司的股东之一。

牟彦东担任法人和高管的一家建筑公司——黑龙江省华优建筑工程有限责任公司（下称“华优建筑”），目前还存续着，承建了悦城广场2期项目。此外，该建筑公司涉足了诸多当地重大项目，先后承包了桦南县消防救援大队食堂改造工程、佳木斯大学科创城文化创意产业园维修改造项目、佳木斯公安局执法办案中心改造装修工程项目、佳木斯红旗街道办事处社区服务业用房维修改造工程、佳木斯市中医院修缮医疗用房、桦川县文化广电新闻出版局的文化设施建设项目和桦南县危房改造项目等。

查阅公开信息发现，华优建筑的工商信息颇耐人寻味。其主要成员牟彦东和金美英（二人为夫妻）几度进出法人和股东名单。最新信息是华优建筑的法人为金美英，大股东为牟彦东。与混乱的工商信息相似的是，华优建筑这几年也不太平，他们承包的项目多次出现问题。其中，与双鸭农场签订的福泽康庄商住楼开发建设项目未交付相应房屋拆迁安置补偿费，被告上法院，金美英因此被限制高消费，成为失信被执行人，但至今仍未履行执行义务。

2022年5 月，华优建筑设立分公司——黑龙江华优房地产开发有限公司桦南分公司（以下简称“华优桦南分公司”）。该公司的历史法人名单里出现了“悦城项目”的另一重要人物——吴胜伟。

首先，吴胜伟这一名字多次出现在悦城公司的股东或高管名下的其它公司里。其中，吴胜伟为法人的黑龙江悦城商贸有限公司里，被北京得意音通否认的任广泉是其高管。此外，吴胜伟还在悦城公司的另一历史股东李铁柱名下的房地产经纪公司担任高管。

梳理公开信息发现，吴胜伟很有可能是桦南县鑫隆房地产开发有限责任公司（以下简称“鑫隆地产”）名义上的负责人。吴胜伟1975年4月27日出生，因卷入建设工程施工合同纠纷，其名字多次出现在裁判文书上。2018年11月12日的一份文书上显示，吴胜伟是鑫隆地产的项目经理，作为鑫隆地产的代表出庭解决法律纠纷。吴胜伟的另一个身份是桦南县闫家镇大张家村村民委员会主任。

吴胜伟因为贷款纠纷，出现在多份诉讼中。

与他们相似的还有李铁柱，他担任过6家公司法人代表，两家还在存续状态。其中，黑龙江省枫顺金佳建筑工程有限公司，先后拿下桦南县第五中学维修改造工程、新华保险佳木斯中支桦南营服职场装修工程、桦南县草原生态修复等多个项目，金额在56万到360万不等。

2016年2月的一份文书里显示，李铁柱是鑫隆地产的工作人员，但是该家公司的工商信息里并未出现李铁柱的名字。至此，吴胜伟、李铁柱、杨巾力、吴立迁都曾被称为桦南县鑫隆地产的员工。鑫隆地产似乎成了他们往外扩张开发项目的名片。借助鑫隆，他们的网越织越大，抢占当地地产开发和建设工程。

直到一场大雪压垮了体育馆，也掀开了东北县城地产商暗网利益的一角。

最后，挂靠资质害人害己！纵观这几年的很多工程事故，基本上出事的都是因为挂靠。长沙4.29特大倒塌事故最新处罚：挂靠的汤某和湘大检测各罚3万！3年不得再申请。希望住建部能彻查挂靠问题，杜绝安全隐患。像这些地方建议也查查吧！各省骚操作！河南可以申请延长1年。四川直接统一延长到24年底！！！安全责任重于泰山，不能只停留在口号上。目前行业市场萎缩，是时候淘汰掉牛鬼蛇神了！

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