7月5日，京东法拍信息显示，世茂深港国际中心项目首轮司法拍卖结束，该项目因无人出价宣告流拍。这座被规划为“中国第一高楼”的超级项目没能等到新主人。

据介绍，该标的具体资产为深圳市世茂新里程实业有限公司（下称深圳世茂新里程）名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物”，土地不动产证登记价是176.2亿元，目前评估价为149.78亿元，加上地上建筑物评估价13.26亿元，整体评估价为163.05亿元。而本次拍卖起拍价为130.44亿元，相当于在评估价的基础上打了8折。

京东拍卖网站截屏

首轮流拍结果并不令人意外，早在标的上架之初，业内就预判了这一结局。原因很简单，在当下时间节点，无论对哪家开发商而言，这类打了八折、价值仍超百亿的大型综合体项目都是一个巨大考验，长周期开发所需投入的资金沉淀、项目背后的债权关系、入市后的去化招商等都会影响项目走向。

按照规划，标的地块上将建一栋668米的最高塔，超过深圳第一高楼，即592.5米的平安金融中心，也高于全国第一高楼、632米的上海中心大厦。倘若建成，该建筑将刷新“中国第一高楼”的记录，成为龙岗区大运新城的新地标。

标的地块场地现况

标的地块场地现况

关于世茂深港国际中心

世茂深港国际中心项目位于深圳龙城公园山麓和大运国家公园之间，毗邻大运体育场馆。项目占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米，由世界知名建筑事务所AS+GG设计。

AS+GG事务所在设计方案中将大楼与毗邻的体育场馆融合起来，通过拟人化的特征，将建筑塑造成如同人体肌肉般的效果，以此，呼应体育馆所带来的竞技氛围，也寓意深圳的拼搏精神、经济力量与创新动能。

建筑顶部设计有一个巨大的“湾区之眼”，围绕这一构件，形成一个引人入胜的表演空间，以及中国最高的观景台。人们在此可以欣赏到前所未有的深圳全景，享受独一无二的高空娱乐体验。此外还有会所设施，包括餐厅、夜总会、水疗和大型游泳池等。

塔楼表皮由一系列曲线形高性能玻璃构成，这些玻璃将用于减少热增益，响应现有的环境太阳能条件，增强被动式太阳能控制。与此同时，内部空间的策略性自然采光旨在提高人类的舒适度。

深港国际中心项目的景观设计注重环保利用。将利用工程土壤，蓄水池，原生植物和树叶作为网络系统来管理大雨，回收雨水用于灌溉和其他用途。

来源：GA环球建筑，如有侵权请联系我们。

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