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来源：预制建筑网（ID：yuzhijianzhuwang)；作者：吴清。

众所周知，对不同的人来说，摩天大楼所被赋予的定义不尽相同，而现今当代各类精英人群逐渐开始追捧住宅公寓的美观性和实用性，由此催生了一批世界顶级公寓：从伦敦海德公园一号到曼哈顿One 57公寓、从旧金山的瑞吉大酒店顶层到泰国的Royal Phuket Marina，享誉全球的顶级公寓缔造的物业品质和服务礼仪，影响了全球塔尖圈层的生活标准与品质观念。

可随着人类对豪华住宅公寓的需求不断增加，可供开发的土地开始严重缺乏，目前，超细比例的摩天大楼正在城市天际线上崛起。

全球范围内

开发商现在都在努力通过采用超细的高层建筑技术

最大限度地利用小型场地的建筑面积和价值

例如墨尔本的凤凰塔

塔高88米，而宽只有六米

图片来源：Tim Dickson

还有来自曼哈顿的432 Park Avenue

其高度达425.5米，共96层

是曼哈顿第二高建筑

也被网友戏称为“筷子楼”

图片来源：CIM Group, DBOX

还有近年来纽约最重要的新建高层建筑之一——53W53

这座建筑由著名建筑师让.努维尔设计

总高度320米，共82层

面积为50.5万平方英尺

53W53将现代艺术博物馆融入都市住宅

成为了纽约天际线的亮点

图片来源：Jean Jean Nouvel工作室

虽然这些建筑的建造方法可以提高投资回报率

但是建造这些塔楼的场地有限

加上额外的工程设计费用

使它们的开发成本大大提高

为了解决这个问题

澳大利亚的承包商Hickory Group

开创了一种使用预制模块的建造方法

可提高质量、简化施工流程并降低总体施工成本

通过这种方法

地产开发商GOLDEN AGE集团

斥资开发了一项2亿美元的高端住宅社区

建造一座只有12米宽的195米高的塔楼

也就是今天跟大家介绍的这座“空中别墅”

——Collins House

图片来源：Hickory

澳大利亚高层建筑热潮

在建造之初

澳大利亚正处于高层建筑热潮之中

以其历史性的街景而闻名

墨尔本市是一些国家最高建筑、柯林斯街的所在地

随着对高层住宅和商业用房需求的飙升

当时墨尔本至少有20座摩天大楼在建

其中包括该市最高的建筑317米的澳大利亚108大厦

而此前从未出现过这种情况

墨尔本对住宅和商业空间的需求

导致了澳大利亚历史上最大的高层建筑繁荣

在建造之时

该城市正在建造20座150米以上的建筑物

图片来源：Bates Smart and Golden Age Group

优越的地理位置

面对熙熙攘攘的柯林斯街

两边都是被占用的商业建筑

黄金时代的开发商别无选择

只能向上建造

以最大限度地扩大建筑面积

因此Collins House只有12.5米宽

Collins House 距离墨尔本CBD仅1.4 公里

在 Collins Street 和 William Streets 的拐角处

位于Collins Street 466号

历史悠久的Makers Mark街区

而Collins Street 堪比于纽约的华尔街

或是巴黎的香榭丽舍大街

该位置靠近皇冠赌场、Collins Street购物街、

南十字星火车站、Flinders 火车站

并且靠近很多有轨电车路线

交通十分便利

独特的结构设计

该建筑物设计的出发点是结构系统的表达和完善

H形的垂直混凝土结构外覆玻璃

既大胆又优雅

伴随着清晰细致的组件

该组件悬空在相邻建筑物的空中

在东部立面上方形成统一且均匀的表皮

此外

为了最大程度地利用建筑面积

从东边界的一栋相邻建筑物中购买了空域

建筑师贝茨·斯马特设计了一个4.5米的悬臂

以此来扩大建筑物的建筑面积

并从第14层开始将每层的面积增加约35％

图片来源：Redden

模块化布局

大楼的前14层是用混凝土建造的

其余部分则是由预制结构单元构成

由于大部分零部件都是在现场交付后一个小时内

组装并吊装到位的

因此该项目的计划时间节省了30％

图片来源：Hickory

这些预制模块还可以减少

对外部安全屏和障碍物的需求

因为一旦模块就位

建筑场地就被封闭起来

在现场组装可以对模块进行检查

并在交付之前纠正缺陷

从而大大提高了成品质量

并减少了现场施工时间

预制层用起重机吊装到位

每个楼层需要花费两到三个小时安装

运用这种方法每层建筑最多可节省四天时间

从而使整个周期从 40 个月缩短到 30 个月

模块化系统共覆盖271套豪华公寓

跨越60层

以及一系列住宅便利设施

可以根据每个空间的预期用途

在各个楼层之间进行调整

图片来源：Bates Smart and Golden Age Group

澳大利亚最“细”高楼

在2019年度CTBUH大奖评选结果揭晓仪式上

这座融合了古典与现代的Collins House

力克全球近千个申报项目

成功斩获竞争最激烈、最具分量的奖项

代表了建筑质量与技术创新的

——最佳建造奖 Construction Awards

公共设施

Collins House共57层

将容纳263套公寓

设施位于3楼和27楼

并设有带有露台区的豪华居民休息室

和俯瞰城市的健身设施

27楼的居民俱乐部内设私人饭厅

健身房和可容纳108辆车的汽车堆放系统

三楼的露台设有露天酒吧

大堂

露台

俱乐部

虽然Collins House距离

纽约432公园大道426米的高度有一定距离

但这两个结构的长细比几乎相同

分别为1:16和1:15

这使得Collins House成为

世界其他超细塔楼预制的有力案例

图片来源：Bates Smart and Golden Age Group

随着开发商和承包商不断寻找降低建筑成本

保持高标准和加快建造速度的新方法

像这样的开创性方法的成功

以及在像Collins House这样的建筑物上的成功

将为未来几年的行业树立新的标杆

这么细的“空中别墅”

难免让人有种想入住的好奇

就是不知道住在顶楼的人怎么样了

资料来源：

1. 云上Estatecloud《澳洲最细地标摩天楼 | Collins House，新古典重生》；

2. The B1M”building Melbournes Prefabricated Skyscraper”

图片版板 Copyright ：Sean Fennessy,Peter Clarke

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