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【钢结构·技术】亚洲最大单体办公楼腾讯北京总部大楼的建造新技术

本文授权转载自公众号预制建筑网

鲁班奖是国内建筑行业工程质量最高荣誉奖项,被称为“中国建筑行业的奥斯卡”。是一项由中华人民共和国住房和城乡建设部指导、中国建筑业协会实施评选的奖项, 是中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。今天为您推荐的项目就是荣获鲁班奖的北京腾讯总部大楼,由中建三局一公司北方公司承建,让我们去看看它背后有哪些建造新技术吧!

项目简介

腾讯北京总部大楼位于北京市海淀区中关村软件园,项目总建筑面积34万㎡。是集科研设计、办公、地下车库及配套设施为一体的综合性建筑。地上建筑面积158640㎡,地下建筑面积175746㎡,结构形式钢筋混凝土+钢结构,整个建筑外围设置围合的巨型钢桁架,主楼地下3层,地上7层,高36.32m;副楼地下2层,地上1层,高18.22m。

设计理念

该项目中设计团队面对企业未来不断增长的员工数量,并没有采用传统的以高度满足其空间需求,而是通过180米×180米这一罕见的楼板面积,设计了一座七层楼高、在水平方向延展的方形悬挑体量,使得该项目不仅是一座单体建筑,更像是一个微型的城市。突破了传统典型办公空间的局限性,并由此建立起看似无边际的“办公景观”的新型办公空间。

功能布局

整座建筑犹如一个小型的垂直社区或城市,设计团队将建筑内部划分为9个可以独立运营的区块,每个区块都有其专属的核心筒。各个区块之前既可以通过其间的室外小径路网相串联,还在视觉上建立起对整个空间的认识,以此建立了层级和各个区块的辨识度。每个楼层都被划分为若干小区域并置予办公、娱乐、教育等各类功能,并根据其特点进行相应的空间设计。

亚洲最大单体办公楼

它是亚洲最大的单体办公楼,总建筑面积33.4万平方米,包括行政办公区、网络媒体演播区、运动区、员工餐厅和标准办公区。
整体形象
星光大道
办公区
体育场
演播厅
连续大截面箱型转换劲性梁施工
通过BIM技术进行钢结构及钢筋深化排布
合理优化施工工序
内灌筑灌浆料
外浇筑自密实混凝土
结构安全,质量可靠
1.3万平方米屋面
1360个设备基础空间排布
采用BIM技术
全专业集成深化
样板引路
确定建造标准
实现面层排铺无半砖
打造点滴不漏屋面工程

结构体系

建筑采用钢筋混凝土核心筒—长悬臂巨型钢桁架—混凝土框架结构体系,中央区域由钢筋混凝土核心筒及框架组成,中央区域外为钢结构,在建筑外围设置围合的长悬臂巨型钢桁架。在三个切角的上部楼层设置转换桁架,桁架下设置吊柱,根据下部建筑楼层的需要布置结构平面体系。建筑首次提出81米大悬挑复杂空间结构有支撑悬伸推进施工技术。
多层次多专业管线综合排布
利用BIM技术综合排布
提高公共区域净空
管线布局分层合理
支架稳固
桥架颜色区分系统
各系统管道运行稳定
整齐美观
项目冬施期间采用跳仓法
连续浇筑13万立方米C40P8筏板混凝土
单次最大浇筑方量2.69万立方米
混凝土无有害裂缝
筏板浇筑过程
17.35米高混凝土圆柱
采用钢模分3次浇筑
表面光洁、曲线优美、平滑顺直
达到清水混凝土效果
贵宾大堂清水柱
员工大堂清水柱
高大空间异型铝板吊顶
安装精准、顶面平整、线角平顺
风口、灯具末端排布整齐、美观
风口末端排列整齐
天然石材墙面
排版整齐、挂接牢固
缝宽一致,表面平整、浑然天成
采光顶玻璃幕墙明亮清晰、电路通顺
智能变光遮阳效果突出
框架玻璃幕墙弧度均匀平稳
弧形玻璃尺寸准确
超大遮阳装饰翼线条顺直
表面整齐平滑
采光顶玻璃幕墙
外幕墙设置电动通风器
分组控制
实现空气的自由流通
超级绿色实现低碳环保

电动通风器(室内)

电动通风器(室外)

采光顶采用智能动态调光玻璃
自动控制遮阳
保证采光降低能耗
采用100%节能灯具
90%区域为LED光源
并通过智能照明控制技术
节约用电

BIM应用

进度模拟:施工管理人员可指定任意时间节点,通过4D-BIM系统的施工过程模拟功能,查看工程进度计划的形象模拟。

进度模拟

BIM动态样板:将BIM技术与样板引路结合,利用BIM的施工摸拟功能,通过触摸式显示屏对重要样板进行动态展示。如圆柱钢筋施工,对钢筋绑扎每道工序的施工方法、控制要点、检验标准进行详细说明,供实时查询。

BIM动态样板

非接触式实测实量

三维激光扫描技术对选定的部位进行完整的空间点云数据采集,快速构建三维可视化模型。通过与BIM模型对比,在模型中显示实体偏差,输出实测实量数据,保证数据的真实客观。对于空间狭小或楼层超高的部位有效提提高实测实量的工作效率和精度。
三维激光扫描仪
三维扫描实测实量的应用
激光扫描实测实量的效果
基坑变形监测
钢构件的检测模拟预拼装

3D打印技术

用3D打印机输出BIM实体构件和节点,提高了深化设计、模 型会审、设计与技术交底等工作效率,有助于提高复杂工艺、重点部位的施工质量。

3D打印应用

打印出的3D模型

无人机三维建模技术

应用无人机空中拍摄的照片可自动生成实景三维模型,可进行场地布置、土方、料堆等体积自动计量等功能,也可用于道路、桥梁的前期设计。

当然,腾讯在其他城市设置的办公大楼设计也让小编对“鹅厂”心生向往。

腾讯深圳新总部

位于深圳的腾讯新总部按计划于2017年落成,27万平方米的建筑面积将为1万名员工提供办公场所,同时为公司内部人员乃至公众带来大量的便利设施。
新总部大楼的组织结构在水平和垂直方向上均最大化地实现了视觉和空间的连通。按照腾讯公司的需求,设计方案的第一步是将大楼分为两个体量,使两栋楼内的使用者彼此形成视觉交流,同时也收获良好的外部视野。
两座塔楼采用了超透明玻璃立面,以最大程度地实现视觉上的连接,位于不同塔楼的讨论室和会议室还能够彼此张望。另外一个重要的设计策略是将建筑的核心筒设置在远离中心的位置,从而创造出更宽敞的会议空间和更多灵活的区域,为每个楼层带来更加丰富多样的体验。

深圳腾讯QQ大厦

该项目充满时代感,令拥有者感到自豪,是一座极富想像力的建筑。设计师运用先进的电脑曲面辅助设计,创造出如出鞘利剑般直冲云霄的建筑造型,南北立面微微收分。建筑形体兼备工业美感和建筑美感,建筑体量高低有致,形成强烈的上升气势,大气有力,锐意进取之势。
设计师还充分考虑了城市的景观效果。建筑位于“深南大道北侧”,东西侧各有高层建筑相邻,它是城市干道边建筑行列的一员。本方案建筑南北立面微微收分呈梭形,从深南大道上看,形体挺拔锐利,150多米的高度使这种微妙变化韵味悠长。

成都腾讯大厦

腾讯成都大厦位于成都市高新区天府三街,天府大道与益州大道之间,在高层密集的城市街区显得内敛而姿态分明。

大楼造型极具未来感。建筑屋顶层层推台,形成连续的室外景观空间。A、B地块建筑均以“回”字形布局,围合形成庭院空间。

在立面设计中,外围设置立面、平面两个方向的波浪变化,使立面呈现流动的感觉,在内庭院也设置了波浪变化的出挑阳台,进一步加强动态感受,多层次的绿化的办公大楼犹如“空中花园”!
立面设计简洁、流畅,展现出数码时代的微妙渐变的审美特点,展现出互联网企业的数码特质。

腾讯上海华东总部大厦

腾讯准备在上海建立华东总部大厦,而这项工程预计会在2021年正式完工,到那个时候也就会成为上海徐汇新地标。
整座大楼拥有着最为先进的设计理念,而且此次的设计拥有一定的特点,可以看出,整座大楼的外形有点像企鹅。
虽然整座大楼给人一种不规则的形象,但是这种不规则的幕墙更能够向不同的方向反射光芒,于是就会让整座大楼看起来更加具有吸引力,变得更为闪耀。

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作者: ganggouren

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