中洲河谷花园又名中洲公园城，位于惠州市惠阳区淡水街道洋纳村地段，项目立足惠州惠阳区迎宾大道与惠南大道交汇引擎枢纽，依托深圳市坪山区东部版块，坐拥两大道、惠南大道接驳惠州城区惠城，迎宾大道横贯整个惠阳。惠州地铁1/4号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成双铁交汇的交通网络，沟通全城，衔接深圳。该项目属于住宅型建筑，故需加强地下室底板、侧墙、消防水池、水箱的防水，杜绝防水隐患。本文所述技术涉及1~9幢住宅、地下室、垃圾收集站和门卫室。

本工程的质量总目标是：按照GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家有关生产规定的要求，确保工程质量验收达到优良。

满足设计要求、达到国家、地方及行业规范要求，按国家和相关部门颁发的有关质量验收标准一次验收合格，且质保期内保证两年内渗漏点数不大于3个/10000㎡，五年内渗漏点数不大于5个/10000㎡。

1) 材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。所有材料必需在包装上注明“上海东原浦东新区惠南镇东城区A11-3地块项目专用”。

2) 严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

3) 严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

4) 防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。

5) 防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。

6) 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

7) 应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

1.1 施工流程

基层清理→涂刷/喷涂基层处理剂→弹线定位→细部节点处理→卷材预铺→铺设 APF-3000 防水卷材→卷材接缝搭接→固定、压边→组织验收。

1.2 施工具体操作

1.2.1 基面清理

1) 基面验收：若结构出现裂缝，需要求总包单位对裂缝进行处理。

2) 彻底清理基面的灰浆、油污等杂物。用铁铲铁锤去除基面的尖锐凸起物。

3) 阴阳角、管根等节点部位用水泥砂浆做成圆弧状。

4) 铺贴卷材前需对基面进行干燥测试：将1㎡卷材平坦地干铺在基面上，静置6~7h后掀开检查，被覆盖的基层部位与卷材上未见水印，即可说明基层含水率达到要求。

1.2.2 涂刷/喷涂专用基层处理剂

用毛刷/滚筒/喷涂设备对细部、周边和拐角部位先行涂刷/喷涂，再将专用基层处理剂均匀涂刷/喷涂在大面基层上，以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜（涂布量一般为0.20~0.30kg/㎡，按照实际施工条件进行调整）。专用基层处理剂涂刷/喷涂完毕，达到干燥程度（一般不黏手为准）方可进行卷材施工。涂刷/喷涂专用基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。

专用基层处理剂若施工后遇到下雨，需及时清理积水、待基层干燥后才能进行卷材施工，若下雨冲刷破坏了专用基层处理剂，需将积水清理待基层干燥后，对冲刷坏的部位进行重新修补。专用基层处理剂施工后不能踩踏，未干燥的基面上不能堆放杂物和材料、不能进行下道工序施工，现场必须拉警示线和设置醒目标牌进行提示。

1.2.3 弹线定位

大面积铺贴卷材前先用钢卷尺确定卷材铺贴位置，并用弹线器弹线定位。

1.2.4 细部节点处理

1) 阴阳角：按照设计进行阴阳角裁样，边撕开卷材下表面隔离膜边铺贴卷材，并用压辊压实；

2) 平立面转角：先弹线定位确定附加层的铺贴位置，附加层宽度宜为300~500mm，在平立面转角部位用APF-3000防水卷材铺贴在基面上，铺贴时自粘层面朝基层，边撕开卷材下表面隔离膜边铺贴附加层卷材，并用压辊压实。

1.2.5 卷材预铺

按照已经弹好的基准线位置将成卷卷材的自粘面朝下，需保证搭接尺寸正确，不得扭曲，卷材应力释放后进行回卷。

1.2.6 铺设APF-3000防水卷材

1) 短边搭接：首先将卷材末端固定好，短边搭接处预留80mm，先用裁纸刀轻轻划开，将隔离膜揭起，并与下层卷材的短边搭接边进行粘结（若采用双面卷材，则下面的卷材短边搭接处需撕开80mm宽的隔离膜与上层短边搭接边进行粘结）；

2) 将大面卷材隔离膜用裁纸刀轻轻划开，将隔离膜揭起，隔离膜与卷材呈30°角为宜，然后进行卷材自粘铺贴，铺贴卷材的同时，另一工人用压辊从垂直卷材长边一侧向另一侧辊压排气，使卷材与基层粘结牢固，辊压后的卷材表面尽量不要踩踏，直至一幅卷材铺贴完成；

3)第二幅卷材铺贴时，先将卷材预铺并与第一幅卷材的搭接指导线重合，保证搭接宽度不小于80mm，施工方法与第一幅卷材施工相同。同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm（铺贴双层卷材防水层时，上下两层卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴）;

4) 短边T形搭接口处，中间的卷材应削出一小块三角形，用以加强卷材间的粘结；

5) 卷材在立面的收头尺寸应至少高于面层250mm，端头部位用金属压条进行固定并用密封材料进行封闭。

1.2.7 卷材接缝搭接

在长边搭接重合部位，第2幅卷材下部与第 1幅卷材的搭接区域都有单独的隔离膜隔开，这时将两幅卷材搭接重叠区域的隔离膜同时揭去，并且将搭接边自粘胶贴合在一起，用小压辊重点辊压搭接重叠区域，挤出搭接边的空气，紧密压实粘牢，长边搭接宽度不小于80mm。

1.2.8 固定、压边

搭接缝必须施加一定压力方能获得良好的密实粘结，首先采用手持压辊，施加一定的压力对搭接边进行均匀的压实，再采用压辊对搭接带边缘进行二次条形压实。

1.2.9 组织验收

按照验收标准组织验收。

1.3 施工注意事项

1) 基层要达到含水率小于9%时，才能涂刷基层处理剂。

2) 基层处理剂表干后方可铺贴卷材。

3) 卷材铺贴后必须采用压辊压实，排出卷材与粘结层之间的气体，使卷材与粘结料紧密粘贴。

4) 搭接部位的隔离膜应在卷材大面铺贴完成后再撕开，防止污染搭接边，影响搭接效果。

2.1 施工流程

基层清理→弹线定位、卷材预铺→配制水泥素浆或水泥砂浆→铺贴附加层防水卷材→大面铺设防水卷材（边涂刮水泥素浆或水泥砂浆边铺贴防水卷材）→卷材接缝搭接→固定、压边→组织验收。

2.2 施工具体操作

1) 基层清理

①基面验收：若结构出现裂缝，需要求总包单位对裂缝进行处理；

②彻底清理基面的灰浆、油污等杂物。用铁铲铁锤去除基面的尖锐凸起物；

③阴阳角、管根等节点部位用水泥沙浆做成圆弧状。

2) 弹线定位、卷材预铺

①弹线定位：大面积铺贴卷材前先用钢卷尺确定卷材铺贴位置，并用弹线器弹线定位。

②卷材预铺：按照已经弹好的基准线位置将成卷卷材的自粘面朝下，需保证搭接尺寸正确，不得扭曲，卷材应力释放后进行回卷。

3) 水泥素浆或水泥砂浆配制

①采用水泥素浆时，水与水泥的质量比约为1:3.5（可根据实际情况调整）。用电动搅拌器在专用的搅拌桶中进行搅拌。搅拌时应先将水倒入搅拌桶中，然后再倒入水泥粉料，要求边搅拌边加入水泥粉料，水泥浆应搅拌均匀，无水泥颗粒，并且具有流动性。

②采用水泥砂浆时，水:水泥:中砂=2:5（9~10）:（质量比）。砂浆稠度控制在50~70mm，并且不离析，不泌水，和易性良好。

③粘结层的使用条件：采用水泥砂浆粘结层适应于基层找平层或平整度不满足规范要求的地下室底板、顶板与屋面防水工程。采用水泥素浆粘结层适应于基层已经做找平层、平整度满足规范要求的地下室顶板、立面、底板及屋面防水工程。

4) 铺贴附加层防水卷材

①阴阳角：按照下图进行阴阳角裁样，边撕开卷材下表面隔离膜边铺贴卷材，并用压辊压实。

②平立面转角：先弹线定位确定附加层的铺贴位置，附加层宽度宜为300~500mm，在平立面转角部位用自粘聚合物改性沥青防水卷材铺贴在基面上，铺贴时自粘层面朝基层，边撕开卷材下表面隔离膜边铺贴附加层卷材，并用压辊压实。

5) 大面铺设APF-3000防水卷材

①短边搭接：首先将卷材末端固定好，短边搭接处预留80mm，先用裁纸刀轻轻划开，将隔离膜揭起，并与下层卷材的短边搭接边进行粘结（若采用双面卷材，则下面的卷材短边搭接处需撕开80mm宽的隔离膜与上层短边搭接边进行粘结）。

②将拌制均匀的水泥素浆或水泥砂浆倒于基层上，用齿形刮刀或刮板均匀涂刮，不漏刮，厚度约1.5~3.0mm。

③将大面卷材隔离膜用裁纸刀轻轻划开，将隔离膜揭起，隔离膜与卷材呈300角为宜，边刮水泥素浆或水泥砂浆边揭掉卷材下表面隔离膜，进行卷材铺贴，铺贴卷材的同时，另一工人用压辊从垂直卷材长边一侧向另一侧辊压排气，使卷材与水泥素浆或水泥砂浆充分贴合，辊压后的卷材表面尽量不要踩踏，直至一幅卷材铺贴完成。

④ 第2幅卷材铺贴时，先将卷材预铺并与第1幅卷材的搭接指导线重合，保证搭接宽度不小于80mm，施工方法与第1幅卷材施工相同。同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm。（铺贴双层卷材防水层时，上下两层卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴）。

⑤短边T形搭接口处，中间的卷材应削出一小块三角形，用以加强卷材间的粘结。

⑥卷材在立面的收头尺寸应至少高于面层250mm，端头部位用金属压条进行固定并用密封材料进行封闭。

⑦立面施工时，在自粘边位置距离卷材边缘10~20mm内，每隔400~600mm应进行机械固定并应保证固定位置被卷材完全覆盖。

6) 卷材长边搭接

在长边搭接重合部位，第二幅卷材下部与第一幅卷材的搭接区域都有单独的隔离膜隔开，这时将两幅卷材搭接重叠区域的隔离膜同时揭去，并且将没有受水泥污染的搭接边自粘胶贴合在一起，用小压辊重点辊压搭接重叠区域，挤出搭接边的空气，紧密压实粘牢，长边搭接宽度不小于80mm。

7) 固定、压边

搭接缝必须施加一定压力方能获得良好的密实粘结，首先采用手持压辊，施加一定的压力对搭接边进行均匀的压实，再采用压辊对搭接带边缘进行二次条形压实。

8) 铺贴完工后注意保护，以免防水层被破坏，等待验收。

9) 组织验收。

2.3 施工注意事项

1) 基层要达到含水率小于9%时，才能涂刷基层处理剂。

2) 基层处理剂表干后方可铺贴卷材。

3) 卷材铺贴后必须采用压辊压实，排出卷材与粘结层之间的气体，使卷材与粘接料紧密粘贴。

4) 搭接部位的隔离膜应在卷材大面铺贴完成后再撕开，防止污染搭接边，影响搭接效果。

深圳市科顺防水工程有限公司成立于 1998 年 9 月，注册资金为人民币 5000 万元。主要从事防水工程的施工，具备国家一级防水防腐保温施工资质。

深圳市科顺防水工程有限公司是科顺防水科技股份有限公司的全资子公司，科顺公司总部位于广东顺德，是一家集新技术开发、设计、施工、安装、销售、服务、咨询为一体的专业化公司。公司技术力量雄厚，拥有一批经验丰富的资深专家，分别在科研、生产、经营管理上推陈出新，且与同济大学水泥制品国家重点实验室、中科院广州化工研究所建立了研究开发协作关系。公司自成立以来，始终坚持“科技创新”的路线，先后在国内外引进先进设备生产防水涂料、防水卷材、防水补强材料、防腐保温隔热材料、环氧地坪涂料、体育场地铺装材料等七大系列共80余种产品。公司坚持“质量为先、信誉第一”的宗旨，赢得了广大客户的赞誉。同时，公司积极的推行了 ISO9001 质量标准和“5S”管理模式，在工程管理方面严格实行“零缺陷、零误差”的原则，严把质量关。公司曾多次参加过大型国际会议及国内防水期刊、杂志的编辑，目前已是“中国建筑防水材料工业协会”及“中国建筑业协会防水工程技术专业委员会”的常任理事会员，2011 年度被评为深圳防水施工企业第一名，2012 年被“中国建筑协会建筑防水协分会”评为“2012 年优秀防水施工企业” ；目前是“深圳市土木建筑学会防水专业委员会”任副主任委员单位。在防水行业中均具有领先水平，曾多次获得多种奖项，如《中国优秀绿色环保产品》、《中国名优产品》及环氧地坪漆、聚氨酯防水涂料、有机硅防水剂、硅橡胶防水涂料等单项产品的优秀产品证书。公司还参与了 2003 年 7 月由中国建筑材料工业协会提出的 GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》（2004 年 3 月 1 日开始执行），负责了 2003 年 6 月全国通用的《建筑产品优选集》主编。

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