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绿城西安桂语蘭庭项目位于陕西省西安市经开区,总用地面积17.51万㎡,总建筑面积73.53万㎡,总户数4388户,共计28栋楼(7幢小高层10~12层;21栋高层29~33层)。小区装配率20%,包含三板一梯+装配式隔墙。
项目采用铝膜、爬架、全现浇外墙、高精度楼面、预制三板一梯+装配式隔墙、免抹灰体系、构造柱圈梁免支模,大幅节约各类原材料及人力的使用,节能减排环保,工程项目提质增效显著。
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全现浇外墙
门窗、过梁一次成型
自升式爬架较传统钢管脚手架具有封闭结构施工、操作便利、安全隐患少等显著优势,跟随楼栋主体进度爬升,为室外、外墙等穿插施工提供条件,缩短外墙施工周期。
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通过提前采用BIM技术对施工图纸进行深化设计,将水、暖、电灯全专业有机结合在一体,根据项目特点及深化后设计图纸,配套设计铝合金模板,利用铝合金模具整体装配成模的特点,实现门窗、过梁一次成型,混凝土墙管线位置预留压槽,砌体与混凝土凹槽搭接,门窗洞预留止水口,拆模后墙柱梁板平整度、垂直度、阴阳角可达4mm的免抹灰体系要求,直接在混凝土面上进行装饰面的施工,减少空鼓、开裂等质量隐患,实现“四节一环保”。
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预制三板一梯+装配式隔墙。产业化产品进入施工现场,有效的提高了施工速度,节约材料使用量,提高了施工质量。
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项目采用全穿插施工,以“空间”换“时间”,实现提质增效。通过项目施工前期的策划及市政、景观图纸工作前置,将地库、市政管网、小区道路、园林景观与土建同步施工。不仅缩短了项目工期,绿化苗木有充足的生长及养护周期,保证交付阶段的景观品质,更有效的助力营销工作。
施工顺序自上而下,依次流水,每6层为一个流水段。N层主体结构作业,N-1层为砌体工程作业,N-2层为砌体完成面,N-3层为抹灰完成面、安装工程作业层,N-4层为地辐热施工层,N-5层为交付样板层,室外市政管网随外墙施工穿插作业。
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N-1层为砌体工程作业
N-3层为抹灰完成面、安装工程作业层
N-4层为地辐热施工层
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此次观摩会重点围绕“大规模·全穿插”、”智慧工地”等主题,参观人员对日式管理、施工工艺工法及质量管理、项目标准化、产业化、科技化及其环保化应用、项目穿插施工等方面进行了深入了解,对工程科技创新、技术亮点纷纷点赞。
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开工以来,项目部积极采用各项新技术,不断加强现场施工管理,不断完善智慧云中心建设,目前项目的智慧工地系统,主要模块由项目大脑、劳务分析、日式管理、质量管理、生产管理、指挥中心、模型浏览等组成。劳务管理方面,项目采用人脸识别来规范工人进出场,并以此作为工人考勤依据,平台上可随时查看工人基本信息,如年龄、地域、入场三级教育情况等,防范用工风险。质量管理方面,模块包含了第三方评估规则、实测实量数据及成绩提升计划等针对性内容,管理人员通过手机端检查现场质量问题,查看实测测量规则及数据,系统自动归类,形成大数据,对一线操作者来说,提升效率,为管理人员提供了有效的分析与管理依据。
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