来源：南昌县住建局、工程萌主

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近日，位于南昌县迎宾中大道一侧的鸿海万科天空之城售楼部旁围满了不少前期购房的业主进行维权，因为房屋质量出现问题。

根据业主反映，据不完全统计，鸿海万科天空之城地下室约四十多根柱子爆裂。同时部分墙体开裂问题明显，地基下沉，顶板开裂。从现场开裂痕迹看有涉及主体结构质量问题的可能。

7月12日，江西科鸿置业发布情说明称：情况属实，已成立专项工作组，政府主管部门已介入。经相关专家现场查勘发现，部分地库尚在施工，顶板覆土还未完成。连日来受持续强降水影响，地下水浮力增大导致柱体裂缝。当地住建局回复称，已责令施工单位编制加固方案。已聘请专家现场鉴定分析原因。

7月21日，该项目完整结构检测报告出炉。以下为该检测报告详细情况。

受南昌县住房和城乡建设局委托，江西省建材产品质量监督检验站于2020年7月14日根据专家组意见制定针对商昌天空之城地库4-17/D-N范围检测方案，并于7月16日入场检测。

7月21日江西省建筑材料工业科学研究设计院作出了关于南昌鸿海万科天空之城北地块地库顶板、地库柱脚、地库底板观测报告，还有南昌县住房和城乡建设局委托做的混凝土芯样检验报告。

鸿海万科天空之城分楼栋状况为南北两块，北地块共19栋住宅，其中2#、8#为28层高层，18#为29层高层，1#为30层高层，4#为31层高层，5#、17#为32层高层，3#、15#为33层高层，6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、19#为34层高层。

▲来自业主

受南昌县住房和城乡建设局委托，江西省建材产品质量监督检验站于2020年7月14日根据专家组意见制定针对商昌天空之城地库4-17/D-N范围检测方案，并于7月16日入场检测，检测主要结论如下：

1、地库4-17/D-N范围内柱混凝土抗压强度满足C30设计强度要求（根据标准JGJ/T384-2016中6.3.2采用检测批推定确定混凝土上限值41.4 MPa.下限值37.8MPa，上限值与下限值之差小于5MPa且小于0.1倍强度平均值，符合检测批推定条件，以上限值作为检测批推定强度，最终推定强度为41.4MPa；另对3个出现错位破坏的柱进行单构件混凝土强度推定，推定值分别为36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa，均满足C30设计强度要求）；

2、北地块1#~19#主楼建筑倾斜率均未超出规范限值，满足规范要求（根据标准GB5007-2011第5.3.4条规定其整体倾斜率允许值为2.5‰，实测1#~19#楼最大倾斜率为1.44‰)；

3、检测到地库4-17/D-N范围内共计35个结构柱构件出现不同程度破损，其中错位破坏构件3个，开裂并混凝土脱落构件20个，仅开裂构件12个，4-17/D-N范围内地库顶板主要在四周区域(4轴、17轴, D轴、N轴附近)观测到不同程度裂缝；

4、分别于7月17日和7月21日对4-17/D-N范围内地库顶板、底板及柱脚进行2次位移观测，两次测量地下室顶板、底板及柱脚位移量变化不明显。

▲顶板观测记录

▲柱脚观测记录

▲芯样强度检测报告

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转自：筑龙结构设计-公众号
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