随着时间的推移许多钢结构厂房已逐渐达到使用寿命， 彩钢屋面出现渗漏的现象日益突出：板缝渗漏、采光带与屋面板结合处渗漏、天沟渗漏、 屋脊漏水等都是普遍存在的现象。

1、屋面金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，屋面又是环境温度很敏感的区域，因温度变化造成屋面金属收缩变形而在接口处产生较大位移，金属材料的多次热胀冷缩，使密封胶的弹性及粘结力变小，很快失去功效。因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

2、由于板材本身的涂层原因或者由于外部的空气污染、酸雨等原因，板材锈蚀金属屋面多为生产车间，由于室内生产会向屋顶排出废气，废气中包含很多化学物质与金属残会对屋面板造成严重的锈蚀，导致屋面产生孔洞，产生渗漏现象。

3、屋脊、采光带、风机等构件搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落后形成漏点，貌似很小的漏点由于室内外温差加重风压作用，造成室内漏水严重。屋脊包件翻边尺寸太小，或盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。

4、屋面板搭接或锁边位置，如果密封不严，遇到大雨或积雪时，雨水在风压、毛细水压作用下很容易出现“爬水现象”，引起渗漏。

5、屋面板下保温层铝箔膜之间没有密封连接容易产生冷凝结露，保温板厚度不连续节点处理容易产生冷桥、热桥，产生冷凝水。

1.密封胶堵漏防水

针对钢结构屋面存在的渗漏问题，有很多方案可供选择，当然不同的选择也决定不同的使用体验。屋面前期可能只有几个漏水点，最方便省钱的方式当然是卖几只胶一打不就完事了呗，可能大家最初的想法皆会如此。但尴尬的是——由于屋面坡度的存在，漏点渗流的雨水会顺着屋面内板往下流，沿途可能才会在某个位置留下。这就给查漏点带来了麻烦，查漏点时必须沿着漏点往上逐步查找，运气好时能发现问题点，但往往针眼般的漏点在毛细水压等原因的影响足可以引起大量雨水渗流室内。另一方面，局部维修往往会出现“越修越漏”的现象，这是由于屋面板老旧，在人员维修行走过程中会使屋面板变形，引发局部节点密封胶开裂，局部漏点扩张，最终屋面渗漏更严重。

2.SBS自粘型防水

由于采用密封胶堵漏防水的方式逐渐不能满足要求，便有了一些其他的维修方式，比如采用SBS自粘型防水卷材或防水涂料对钢结构进行防水处理。若采用SBS自粘型防水卷材对屋面钢板进行维修，优势很明显，同时劣势也很明显。

优势是这款防水材料施工简便、价格便宜；

劣势就是使用寿命短，防水效果差。

原因在于钢结构建筑温度敏感性强、变形系数大，而SBS弹性不足，易老化变硬，最终在钢结构反复应力变形下开裂或与基层脱离，失去防水功效。

3.防水涂料

另一种维修方法就是采用防水涂料。目前市面上能作为防水涂料的材料很多，价格及品牌也各异，主要细分有以下几大类防水涂料：丙烯酸类、聚氨酯类、有机硅类、高聚物改性沥青类等。

由于钢结构基层的特殊，在选择防水涂料时除了考虑材料的本身的防水性能及使用寿命外，材料成膜后的弹性也是需要着重考虑的一点。

倘若一款防水涂料不具备一定的弹性，在钢结构冷热变形作用下很难适应。

综合以上几点，高弹性丙烯酸在钢结构屋面防水翻新方面表现很不错，使用寿命上虽比优质卷材稍低，整体还算不错。

4.PVC满粘法

除了以上几种钢结构防水翻新维修方法，还有另一种维修方式——PVC满粘法。其结构示意图如下：

PVC满粘系统优点

1)造型美观：PVC卷材贴合屋面，有金属屋面的层次感，且颜色可调。

2) 安全可靠：紧固件和胶粘剂配合，系统坚固可靠具有优异的抗风揭性能。

3) 施工方便：卷材之间能直接焊接，施工快速方便，不需要繁琐工艺。

4）防水性能优异：节点防水处理方便，能与屋面PVC形成连续防水层。

5) 节能减排：白色冷屋面，降低室内能耗。

6）保护屋面：PVC卷材具有优异的抗老化、耐腐蚀性能，起到保护屋面、延长屋面使用寿命的作用。

系统优势对比：