“转自：“

---

 1

在木马君没盖房子之前，我和广大吃瓜群众一样，对德国人的严谨和专业深信不疑。

大名鼎鼎的工业4.0都是从德国起源并发展壮大的，Kuka机器人手臂灵活地不像真的，和它打乒乓球，一般人完全不是对手。

 

作为一名攻城狮，对德国的工业工程一直非常膜拜。我一直天真地想，能创造这些工业奇迹的德国人，工程和项目管理能力一流，盖个房子简直是小case吧？

 

后来我才发现，我又被德国神话骗了。。。

 

在吐槽我自己的盖房经历前，一定要先祭出一个大杀器来镇楼，那就是享誉全球的国际级豆腐渣工程 — 柏林机场！

 

2

每次看到跟柏林机场相关的新闻时，标题都是这种画风：

柏林机场竣工又双叒叕延期！

柏林新机场“豆腐渣工程”让人无语

柏林市政官员承诺机场2020肯定完工！

 

柏林–勃兰登堡国际机场原本是柏林的面子工程，自机场2006年破土动工以来，施工过程就从来没顺利过。

因为各种严重的工程问题和设计错误，这个机场不得不一再整改，交付日期一再推迟。到了今天，已经12年过去了，机场还没盖好啊。。。

12年啊，随便派个中国南通某建去，估计新机场都盖了三个了吧。

 

德国首都人民至今仍然在勉强使用一个很老旧的小机场，这个小机场木马君曾亲自体会过，没有气势恢宏的机场大厅，没有像样的商业配套，机场门口出门就直接拦出租车，有一种国内三线城市的小火车站的既视感。

走在里面的时候，你很难相信这是德国首都的主机场。

 

因为这个难产的新机场，德国人丢脸丢到新高度了，这个机场成为国际笑料，很多人都无法理解，工业那么牛X的德国人，怎么连个机场都盖不好？

 

3

这么多年来，柏林机场在整改中，一再发现更多的问题。

对于一个豆腐渣工程，如果去认真深挖的话，那简直到处都是窟窿啊。你懂的。。。

这个黑洞越挖越深，终于把整个团队给埋了。。。

 

机场首先爆出问题的防火系统，其主策划师迪毛罗先生根本不是工程师，他说：我只是个画图纸的，不是正式员工啊。

后来这个“临时工”被炒鱿鱼了。

原来“临时工”背锅这一招，德国人也学会了。哈哈哈。 

除了防火通风系统工程质量严重不过关，机场其他硬件设施也存在大量问题，比如线路管道铺设不符合安全标准，登机办理台数量过少，行李传送带数量也不够，制冷设备功率太低，会导致各种电子产品过热停机。

 

机坪跑道的设计也有欠缺。比如如果两架飞机并排起飞，飞行员必须升空后迅速改变方向，远离对方，否则有可能出现空中冲撞等危险事故！

 

原本预算25亿欧元的机场，最终成本翻了几番，预计耗资达80亿欧！

德国纳税人都哭晕了：求你别再改造了，直接另外盖个新的吧！

 

工程延期，预算超支，这还不是最惨的，更加坑的是，这个机场因为延期这么多年，当初设计的容量已然过时了。

航空公司已经在大喊，这个新机场即使2020年投入使用，也无法满足流量要求，柏林可以现在就开始再造另一个新机场了。

呵呵呵。

4

我和很多普通德国人一样，总是听到关于这个机场的只言片语，却无法完全理解，德国人怎么能把一个建筑项目搞成这样？！

直到。。。

木马君自己盖房了，我才突然深深地理解了，柏林机场的失误根本不是偶然，而是必然！

因为建筑领域的德国人不靠谱到让你怀疑人生！ 

我身边有很多盖过房子的朋友，至今为止，我还没有遇到过一个，是房子准时交付入住的。

幸运的如我的一个同事，他在建筑公司承诺的交付日期上自己加了两个月的缓冲时间，用来慢慢搬家。结果后来工程延期了两个月，他最终在退了公寓的当天，终于入住了新房。

他是很幸运的，没有拖家带口地去临时住酒店。

 

不幸的例子有很多，比如木马爸爸他们家当年盖房时，建筑公司也承诺了交付日期。于是他爸爸按照约定的日期把旧房子卖了。后来新房的交付整整延期了一年！

他们一家五口在这一年里无家可归，一屋子的家具和箱子无处安放，酒店住不起，三个孩子已经到了青春期，需要自己的空间。。。可以想象，他们当时有多么的绝望。

后来他们一家人硬是在奶奶家的阁楼上蜗居了一年，才等来了新房的交付！

5

说到新房交付，木马君也是一把泪。

我的房子约定的交付期是8月初。建筑公司貌似很正规，为了让客户放心，合同上还清清楚楚地约定了，如果延期交付1个月，公司就赔偿500欧的损失。

木马爸爸因为有了教训，所以我们并没有轻信公司的承诺，而是把公寓的退租时间设为10月初。这样一来，我们有近两个月的缓冲。

结果到了9月份，房子里还有很多工程没有完成，房子完工貌似遥遥无期。

木马爸爸急得干脆抛开工作，天天跑工地，撸起袖子自己干。

我则立刻开始risk management，预定了附近的一处度假房一个月，防止我们变得无家可归。

 

到了9月底的时候，仍然没有希望。房子主浴室还是废墟状态，楼梯是水泥毛坯，没有扶手，壁炉还是一个虚无的大洞，整个房子没有通水，也没有通电。。。

 

我们当时已经歇斯底里了，这样下去真的要住大街了。度假房一天要近百欧，长期住下去会破产。

我当时怀孕近6个月，却不得不下班后就赶到工地干活，铺地板，活水泥，锯木板，不管是瓦工的活，还是木工的活，都干的有模有样。

和木马爸爸两人常常打着手电忙到夜里一两点才回家，第二天再顶着黑眼圈去上班。 

6

当时看着退租搬家的日期越来越近，感觉简直快疯了。

我们一再地催项目经理，已经9月底了，我们已经急疯了，迫在眉睫，结果项目经理居然很淡定。

他波澜不惊地说道：

哎哟，你们的工程进度已经算很好的啦。我手上另一个项目跟你们同一个交付日期，人家现在还只有四面砖墙呢。

四面砖墙。。。

砖墙。。。 

我看项目经理不着急，于是打电话给建筑公司抱怨，我当时仗着孕妇荷尔蒙过剩，对着电话一阵狂吼。

人家说：女士，您别着急，您听我说。。。

我歇斯底里，直接打断他：你他妈给我闭嘴！你现在竖着耳朵听我说！

 

现在想想，这大概是我在德国几年来最没教养的一刻。

可见我也是真的被逼急了，平时总是假装温良贤淑的木马君，急起来骂人也是很溜的。哈哈哈。

 

吃瓜群众可能会想，既然工程交付这么不靠谱，那就公寓不要退租好了，等到房子完全好了，再稳妥地搬家不就行了？

这个方法固然稳妥，却很贵贵贵。。。

德国的租房合同一般约定退租要提前三个月。所以一般人都要预估新房入住时间，然后提前三个月正式退租旧公寓。

如果等到新房好了，再退租公寓，那就要多支付3个月的房租。慕尼黑的房租贵上天了，白白浪费几千欧的房租，木马君也是要吃土很久的。。。

7

在新房延期的这段时间，我不止一次地想起了柏林机场。这种一拖再拖的风格似曾相识啊。

每一个盖房子的苦命房主都忍不住在心中呐喊：

今晚，我们都是柏林机场！

 

和延期交付相伴随的是各种工程质量问题。

在建房这件事上，请你完全忘记德国质量的神话。

光是在我的房子这个小工程中发生的问题，就已经多到我两只手数不过来！

我本来想一桩桩一件件跟大家吐槽一下，后来发现，全部细细写下来，可能需要写几万字。

 

我们的房子在毛坯阶段，浇灌水泥基层的工人忘了盖薄膜，结果天气炎热，水泥风干过度迅速，表面出现了大量裂纹。我们于是跟工程经理反映，他大手一挥，拍着胸脯，用浓重的巴伐利亚口音说：没事儿，没事儿，这个不是问题。

他还用调侃的语气跟我们说：哎哟，你们的工程很顺利啦。我手上另外一个房子，工人把毛坯楼房盖好了，然后才发现用错了砖头，现在得全部推倒重盖呢，哈哈。。。

我一身冷汗：。。。。。。

8

工程经理相当于包工头，是整个项目的灵魂人物，也负责和客户及时沟通和协调。

我们也许是运气不好，遇到一个不靠谱的工程经理，在我们的房子开建不久后，他就玩起了失踪。

电话不接，邮件不回，完全联系不上。

后来他常常在失踪十几天后，再次出现时给出种种借口，有时是电脑坏了，有时是手机丢了，有时是病了，有时是度假去了。。。

最后一次，他在又失踪了一段时间后出现，告诉我们，他已经从建筑公司辞职跑路了。。。

我：。。。。。。 

建筑公司有两个设计师，一个负责房子的架构和外围，一个负责房子内部的细节，比如浴室的装修。

当时负责我们项目的室内设计师是个精神恍惚，丢三落四的中年大妈。她发出来的费用清单，我随便扫了一眼，就发现了几千块的错误。

和她谈好的浴室设计，她却忘记更新图纸给施工队，以致于在实际施工时，工人们没有正确的图纸，工程全部做错。

因为她的各种失误，使得我们的浴室成了老大难，直到房子交付，浴室还是一片废墟，我们不得不跟施工队重头讨论内部细节。

 

我忍不住抓狂：人家说一孕傻三年，她明显是个重症患者，可能留下了终身后遗症。

后来我们想追溯当时谈好的设计方案和图纸时，建筑公司告诉我们，这个大妈设计师也已经辞职跑路了。。。

 

我仰天长叹：项目里的重要人物接二连三地跑路了。这是一种什么样的运气啊？！！

9

在经历了各种施工错误，焦头烂额抓狂暴走之后（此处省略十万字），我们终于在10月份强行入住了新房。

为啥说强行入住呢？因为我们搬进去的时候，房子没有水也没有电！

在入住的第一周，我们晚上点蜡烛，打手电。洗脸需要去房子外面的建筑水管取水，上厕所需要去外面的临时公厕，所有的房间都没有门。。。

木马爸爸当时拉着我的手深情地说：辛苦你跟我一起过这苦日子。。。

我觉得又好气又好笑，咬牙切齿地说：老娘这辈子再也不盖房子了！

 

好几个月之后，房子里的东西才一点点完工，开始慢慢呈现出一个家的雏形来。 

10

最后一个工程是浴室设备的安装。

看着浴室里的淋浴，浴缸，洗脸台都一件件安装妥当，最初的设计开始变成了现实，我感到极大的安慰。

我曾经一度以为这个让我们死伤无数脑细胞的浴室永远也做不完了。

 

浴室完工的时候是圣诞前夕，我也已经怀孕近9个月，在家待产了。

我和木马爸爸一起感叹，终于啊终于，我们坚持下来了，这个房子盖的这么艰难，但是总算基本完工了。

不如我们今晚就来享受一下新完工的浴室吧！

木马爸爸兴奋地打开冷热水阀，然后小心翼翼地充满仪式感地打开了淋浴浴霸。

“哗。。。”

 温暖的水流从淋浴头倾泻下来。

 

我激动地简直想哭，感叹这一年来的辛苦总算要熬出头了。

故事如果写到这里停止，那是一个Happy Ending。

但是

我们还是太盲目乐观了。。。 

11

很快我听到一个声音：“嘀嗒，嘀嗒，。。。”

我循声走下楼来，赫然发现，水流正顺着一楼天花板的LED射灯流下来，“嘀嗒，嘀嗒”砸在地板上，已经形成了一滩水渍。

 

我僵在那里，仿佛看见了世界末日的场景，完全无法反应。

我知道这意味着什么，二楼浴室的水居然从一楼天花板流下来，说明埋在地板和墙体里的水管漏了。

 

这意味着要拆墙砸地找漏水处，工程浩大，相当于把刚盖好的房子翻个底朝天。

被水浸湿的墙体和保温层要专业整体烘干，花费不菲。

接下来是和建筑公司的旷日持久的争论和维权。

然后是保险公司的繁琐程序和损失鉴定。。。

 

还有十几天就要生娃的我，面对这末日景象，终于崩溃了。

我瘫倒在地，开始大哭：我再也经不起这折磨了。。。 

12

后来，不幸中的万幸，漏水的地方很快找到了。

扒开了淋浴墙体，赫然发现，做淋浴墙的人在钉墙体时，居然不小心把热水管上打了两个洞！

 

这么明显地工程质量问题，建筑公司居然开始推诿，不肯承担损失。

他们说不能确认到底是谁打的洞，说不定是我们自己的责任。

我：。。。

 

最后的最后，我放弃了维权，建个房子把我磨得没了脾气，我再也没有精力跟他们撕，觉得心好累。

我写了一个千字长文给建筑公司，细数了整个项目中发生的种种错误，大约有几十个吧。

后来他们读了我的邮件，良心发现，主动决定退一千欧给我。

这一千欧只是九牛一毛，完全不能弥补我们的损失，更不能补偿我在整个项目期间受到的一万点精神伤害。。。

 

木马君的建房经历虽然十分曲折悲催，却不是特例，我身边建过房的朋友都有一堆奇葩故事。

所以吃瓜群众们，咱们一定要认识到，德国建房有风险，贸然入市需谨慎。

如果有瓜友跟木马君一样，嫌人生还不够刺激，打算在德国自建房的话，那老衲只有一句话送给你：

施主，回头是岸！

作者：木马君 

公众号：潜伏的木马君

来源：潜伏的木马君，作者：木马君，如有侵权请联系我们。

咨询和建议，请加下方小编个人微信

赞