首先建筑鲁班出场，画好各种平立剖图纸，然后交给其他的鲁班们。

这时候效果图鲁班来了，根据建筑鲁班给的图纸鼓捣出一个“效果图模型”，再根据这个模型做出建筑物的效果图、动画、虚拟现实等等的可视化效果，供业主或评委们做决策。

结构鲁班要做结构计算，根据建筑鲁班给的图纸鼓捣出一个“结构计算模型”，然后进行其它鲁班们都没法明白的极其复杂的各种结构计算，配好钢筋，画好结构图。

然后机电鲁班们扛着各种机器和管子来了，在图纸上见板起架，逢墙开洞，再整出好几个“机电计算模型”，在这些机电模型上进行机电各个专业的计算、分析、模拟，开始画机电图纸。

造价鲁班该出场了，在这些图纸基础上建立“算量模型”，统计混凝土的体积、量管子的长度、数设备的数量等等，最终计算出房子的造价。

绿色鲁班走过来，看着这些图纸，搭起来一个“绿色建筑计算模型”，开始节材、节水、节地、节能的绿色建筑计算，甚至还得算算二氧化碳的排放量等等。

房子造好以后呢，物业鲁班来了，赶紧建立“物业管理模型”，并在此基础上建立建筑物的运营维护大业。  

怎么这么啰嗦啊！报告看官，咱这可是超级简化版。即使这样，我们也可以看出各位鲁班们工作的辛苦以及配合的难度。

如果业主在请那些建筑鲁班、结构鲁班、机电鲁班的基础上，再请一个BIM鲁班，专门帮助业主建立、管理、更新一个其他鲁班们都可以用的和实际建筑物的内容一模一样的模型，我们称之为BIM模型，情况会如何呢？

建筑鲁班要出平立剖图，业主吩咐BIM鲁班从BIM模型里找出平立剖需要的素材给建筑鲁班；

结构鲁班要做结构计算，业主吩咐BIM鲁班从BIM模型里找出结构计算需要的信息给结构鲁班。计算以后如果要进行调整，BIM鲁班就把调整的信息再更新到BIM模型中去；

机电鲁班如此，绿色鲁班如此，造价鲁班统统如此……

BIM鲁班因为帮助业主把所有鲁班的信息都放到同一个BIM模型中去了，所以就可以发现并解决不同鲁班之间互相打架的事情。

招投标开始，BIM鲁班不但可以帮助业主准备一份已经解决掉各种错漏碰缺问题的图纸给投标方，而且还可以把那个设计已经完成的BIM模型给施工鲁班，请施工鲁班把投标方案在BIM模型上表现出来。

不仅如此，施工过程中的工地实际进展可以在BIM模型上表现出来和计划进度做对比，施工中一旦出现问题也可以利用这个BIM模型来解决，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。

房子造好以后，这个一直在跟着变更更新的BIM模型就跟实际建筑物一样的了，以后市场、销售、运营、改建、扩建，就统统都可以用了。