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“转自：结构设计-公众号“
第一部分：不同生命周期成员如何无障碍居住
1.门把手：
老人与孩子，通常手臂力量较弱，手指不能灵活操作。而在日常生活中例如门把扶手是最长接触到的。如果考虑不周，很有可能为家人带来不便。
1.1. 不具备通用性的把手：
1.2. 具备通用性的把手：
2. 厨房：
优化空间布局，简化操作流程：“U”型餐厨区域，将餐桌与柜结合在一起，减少反复移动操作，更便捷使用。
2.1. 提高踢脚，改进橱柜：通用厨房踢脚高度提高至220mm，以上高度设置地柜抽屉，防止拿取底柜物品时发生危险，同时加大抽屉的进深，增加储藏量，并采用“U”型棍式把手，便于拉抽。
2.2. 预留空间，便于操作：水池下方留有轮椅操作或坐姿操作空间，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便使用。
2.3. 台面扶手，便于移动：水池周围的备餐区域台面边设置扶手，方便操作时移动借力。
2.4. 降低顶柜，更易取用：缩短顶柜高度，加强中部柜收藏，使需坐姿操作或坐轮椅者能够更方便拿取常用的餐、厨用品。
2.5. 台面高差，烹饪自如：降低炉灶台面高度，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便看清锅菜情况，不必抬手臂操作。
3. 卫浴：
3.1. 浴室：在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定；若是普通没有宽度的坐台，应设置相关的可移动的辅助凳子来代替坐台；同时，凳子移开后的空间可为保护者留出活动空间；浴缸内部应考虑设置让老人能够以正常坐姿洗浴的辅助部品。
3.2. 辅助扶手，方便操作：在淋浴、浴缸及抽水马桶范围内安装配合相应行动的助力扶手，方便使用者独立操作时的借力与搀扶
3.3. 卫生间：
❶人性化的台面进深尺度：
❷具备通用性的洗脸台：台面下方留出了让坐姿时的腿以及轮椅插入的空间，并设置移动储藏柜，满足收纳的需求；化妆镜及台面高度与空间均考虑方便需坐姿操作或坐椅者使用。
❸通用性部品选择：选择有背靠扶手能提供老人及孕妇入厕时依靠休息的马桶；调高的坐便器更便于老人及孕妇等行动困难者起身；按压式的冲水阀，方便施力。
3.4. 如何拒绝噪音：
❶做好隔音处理：房屋本身要做到隔音处理，尽可能把外来噪声，如汽车声，邻居骚扰声统统拒之门外；
❷进行降噪处理：可以通过安装隔音设施，或使用装饰布、木质家具来吸收噪音。此外，家中的各个主要空间都要能单独关闭，而且墙壁不能太光滑，否则更容易产生回响，增大噪音。
❸防止电器噪声：家用电器要选择质量好、噪音小的，尽量分开房间摆放，而且不要经常同时使用。
3.5. 同层排水：
传统的室内排水：上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患。
同层排水优点：
❶住宅商品化的产权清晰，避免了排水管道在需要清通维修时对下层住户的影响和造成楼下住户内的吊顶破坏，一切维修活动均在本层的私人空间内解决，这样户户之间界限分明清晰。
❷从根本上杜绝由于排水管穿越楼板造成的渗漏。穿越楼板的排水管安装后的封堵施工，在工程实践中，由于施工过程人为因素影响很大，且管材与混凝土之间，热胀冷缩的差异造成的影响以及防水材料的老化，极有可能造成卫生间的渗漏问题，采用同层排水后，排水支管不需穿越楼板，只要对卫生间地坪进行整体防水处理即可，这就从根本上避免了渗漏的产生。
❸卫生间的布置更具个性化。传统的住宅排水各楼层的卫生间基本是上下对齐排水支管的位置一旦确定，就基本不能移动，而采用同层排水后，卫生器具的平面布局不受排水位置的限制，使得平面布置更加灵活，个性化的要求得到充分体现。
❹传统的下排水，楼上的用户在使用时的水流噪音直接传至楼下，采用同层排水横管在楼上，使水流噪音得以消除，有效地避免了邻里间的相互干扰，为住户提供了一个安静舒适的居家环境。
集水器解决水倒流、堵塞、异味问题
水压不恒定：分水器 为了恒定水压采用了“给水器”的设计，统一的给水管经过分水器进行分流，一条分给水管给到固定的相应器具上，起到良好的恒定水压的作用，同时减少了节点，也减少了管道的自身漏水。
4. 卧室：
渐亮渐暗的设计 睡前按一下遥控器，卧室的电器就会慢慢进入“入睡模式”来配合您的入睡过程。灯光、窗帘、电视机、睡前背景音乐都会逐渐暗、合下来；起床前又会慢慢逐渐开启。
5. 空气隔音：
楼板：设置软性隔音材质
混凝土：加大颗粒构造密度，消除利于噪音传播的空腔；
清钢结构：利用空腔放置消音材质
还有，可以在住宅内部墙体面层铺设吸音材质。
6. 玄关空间：空间组成完全按照进出家门进行设计，使用更加流畅舒适。
6.1.
鞋架：１３层叠放空间，可容纳四十双鞋；
衣柜：容纳大衣、外套２０件
镜子：镶嵌于衣柜的双面镜
厨房
6.1. U型布局，缩短操作流线，方便操作：
6.2. 创新移动垃圾处理装置：放置在围绕洗菜盆的择菜、备餐区域，配合可能产生垃圾的范围，可滑动折叠更方便卫生
6.3. 上菜的处理方式：饭菜可直接递送到餐桌，无需反复进出
6.4. 合理布局收纳：按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。
6.5. 合理布局收纳：
按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。
炉灶区域收纳：此区域厨房烹饪相关厨具、调味品以及涉及到烹饪的备用食品类物品
7. 万科精装U系统：
7.1. U1：趣味玄关系统：与传统户型直接进入客厅相比，有独立的内外过渡空间，采用大理石地面、有效保证室内空间清洁；并设计舒适的尺度与通用性细节，玄关两旁的收纳系统分类细致，通过不同宽度与高度的空间分割，可合理收纳各类出入户用品，特别设计的旋转式鞋架，高低错落的13层放置空间，可摆放不同种类的鞋子约40双，堪称整个收纳系统潜心之作。
> 20件：大容量的衣柜，可以收纳大衣、外套20件，将全家常用衣物合理收纳大衣、外套20件，将全家常用衣物合理收纳；
> 2面镜子：镶嵌于衣柜的双面大穿衣镜，便于主人出门前打理仪表，保持端庄整洁。
> 40双鞋子：13层旋转式鞋架，可收纳40余双不同种类的鞋子，满足全家所需。
> 45度角：玄关大理石地面，下沉2公分，与客厅的连接部位做45度磨边处理。
> 90可折叠镜门：走道空间宽大，打开宽40公分的门，仍有90公分的走道宽度，容纳另一人从容穿行。
7.2. U-2 创意洗衣空间系统：创意洗衣间一方面保持与起居空间干湿分离，另一方面也带来更强大的收纳系统功能。洗衣间内，各种衣物与洗涤用品不但有各自独立放置空间，同时预留出尺寸合理的洗衣机位置及折叠式烫斗的位置，创造出传统户型不可比拟的空间优势。
> 独立家务空间：宽大的洗衣空间，改变传统户型杂物堆放于厨房外的杂乱与不雅，形成独立家务空间，与生活空间互无干扰
> 上柜&下柜：洗衣间定制“美时”洗衣柜，充分利用立体空间，将新旧衣物、洗涤用品等分类规制，整洁清爽。
7.3. Ｕ－３优雅厨房系统：根据人体视线角度考量设计的景观窗，带来通透空间的同时，也赋予厨房更多的含义——看得见美丽风景的厨房，是对厨房忙碌主妇最好的犒赏；厨房的内部设计，也充满了人性化细节；内藏式金属拉蓝、米箱、刀叉架、碗柜，不仅带来厨房的整洁，其合理的功能搭配，让备餐过程充满舒适。
> ２．４ｍ——特别设计的风景窗，宽达２．４ｍ，有效提高操作台面的采光，宽阔视角与人体工学原理的合适高度，观景性极好；
> ６ｍ——长达６ｍ的定制“美时”橱柜上柜，容积约为１．５立方，将各种常用餐具完全收纳；
> ２．６立方米：厨房下柜容积达２．６立方米，分类细致，可容纳干货、零食及常用保鲜膜、隔热手套等
> ５．５ｍ——杜邦蒙特利人造石操作流线合理，台面宽大，可摆放土司机、烧烤箱、微波炉等常用厨房家电
7.4. Ｕ－４细致衣帽间系统：主卧特别设置步入式衣帽间，从功能出发的收纳设计：大衣、上衣、裤架、领带盒、抽屉、搁板等考虑周全；尺寸经过仔细研究，符合实际需要；折叠式镜门与布面金属框移门；增设梳妆功能，为生活所需考虑更多。
２４根领带——衣帽间系统分类细致的领带存储抽屉，可存放２４根领带或腰带，便于主人替换与收藏
１１条裤子——大容量裤架，可悬挂１１条裤子，确保主人应酬所需的正装西裤笔挺
６０件衬衫——储藏柜，干式开放设计，有效增加使用空间，可容纳各种衣物，多达６０件衬衫也不在话下
——厨房下柜容积达２．６立方米，分类细容积强大的整理箱，可将休闲衣物、小衣服、浴巾、Ｔ恤衫、牛仔衣物等分离收藏
7.5. Ｕ-５集成智能化系统
特别设有分布于客厅与厨房的智能化识别系统与可视终端系统，皆与大堂入口处的监视终端连接，值得一提的是，厨房可视终端系统同时具备可视对讲、电话、电视、ＤＶＤ等功能，不但为居住提供安全保障，更让烹饪过程充满乐趣。先进科技的应用，让生活更舒适。
7.6. U-6卫浴空间系统：在卫浴空间中，万科的12个创意，让身心轻松美容，好心情自然来。T4暖光灯与镜柜一体化设计，满足女主人化妆时的特殊光线要求，同时家人也不会因为起夜,而被冷光灯照得困意全无；镜面平开门的设计，使镜面更完整、更美观，同时将梳妆功能与镜柜的收纳功能合而为一；特备吹风机与剃须的插座，方便小型家电在梳妆时的灵活使用；采用吊顶内隐藏式热水器，仅通过一个小巧的线控面板即可随心所欲的进行水量、水温调控；新颖的智能化浴卫洁具——自动恒温水龙头是一种，使您在洗用时，只有高科技带给您的舒适享受，没有水温忽热忽冷的烦恼……
7.7. U-7 神奇的厅房空间系统：
厅房空间设计的7大细节:
A、基于男主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱，改进了客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道，再不必为电视和DVD、多媒体设备线露在外面而烦心。
B、基于女主人对家庭美食大餐的追求，在餐厅设计了自由备餐柜的放置区，位于餐桌对面，将来可以放置简单的食品及餐具。同时在还采用大面积半透明磨砂玻璃门，这样使餐厅更通透、更明亮，增强厨房空间与餐厅区域之间的亲密交流。
C、基于成都家庭喜欢吃火锅的爱好，万科在餐桌旁设置有电源插座，让你随时都可以使用电火锅招待亲朋好友。
D、基于对休闲生活的追求，设计将客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳”，不仅作为大尺度的观景阳台，给予家庭更多的阳光和空气，还增加给水点，方便浇花养草。还可作为客厅的户外休闲空间，喝茶、聚会。
E、基于男主人大冬天上床后还要去门口关灯的小烦恼，在卧室设计了双控照明开关。
F、基于男主人对移动电话24小时待机的要求，为卧室的每个床头柜都配置了两个插座：一个为台灯准备，另一个供手机充电用。更周到的是插座合理设置到床头柜的高度上方，操作更人性化。
G、基于保护户内门扇、门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果，万科为户内门框装上了防撞橡胶条。
本期图文最初整理于2014年4月，PPT由来自万科的粉丝提供，部分8U图片采集于网络
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来源：房地产经纪人（dichan360）
