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钢结构住宅，一般分轻型钢结构住宅（国内常简称为轻钢结构住宅，日本一般称为轻量钢骨住宅）和钢结构住宅（日本一般称为重量钢骨住宅）两种。也有部分住宅，它的结构体系属于混合结构，即住宅的结构，有一部分钢结构，还有一部分其他结构，比如，木结构，或者钢筋混凝土结构等等。
轻钢结构住宅，是采用由镀锌钢板，经过工厂化生产加工而成的，轻钢龙骨结构体系的住宅。重量钢骨住宅，一般是采用比如H型钢、方型钢管、槽型钢等形式的构件建造而成的住宅。
钢结构的最大好处就是结构坚固、可靠，有一定的韧性，抗震性能较好，但是钢结构也有较大的缺陷，比如，对于高层建筑而言，钢结构的防火性能有些局限，钢结构构件接触水及潮气会出现锈蚀，故钢结构住宅施工时，往往会进行防火、防锈的处理。另外，钢结构的造价，可能要比其他结构要高一些。
钢结构的住宅其它一些特点：钢结构住宅，一般重量都比较小，钢结构住宅所用到的钢材构件，若干年以后可以再生利用。钢结构住宅所用到的钢材构件，便于工厂化生产加工，钢结构住宅施工现场，湿作业也较少，钢结构住宅施工效率较高，因而钢结构住宅的建造工期较短。
下面向大家介绍的是，日本一户钢结构住宅的建造过程。日本一户建住宅，主要是木结构的多，钢筋混凝土结构住宅，或者钢结构的住宅较为少见。
住宅施建场地，测量放线定位。
施工时，测量控制基准，木板的钉设。
住宅基础，基槽的机械挖掘。
地基基槽挖掘完毕
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地基垫层处理
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地基垫层夯实以后
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现场浇筑混凝土基础，需要用到的钢模板。
现场浇筑混凝土基础，需要用到的半成品钢筋网。
基础，底部钢筋网摆放，周围钢模板支护。
基础，竖向钢筋网绑扎。
基础，竖向钢模板加高支护一角。
泵送混凝土现场一角
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泵送混凝土现场局部
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现浇钢筋混凝土基础局部，白色塑料圆环，起固定控制钢筋位置的作用。
基础浇筑以后，基础墙体顶面，补浇，需用到的专用水泥。
浇筑混凝土基础，基础墙顶面局部。
铺放塑料薄膜，养护钢筋混凝土基础。
成品化粪池——日本一般叫“合并净化槽”，准备安装。
合并净化槽，槽坑的挖掘。
住宅，室外，合并净化槽，吊装就位。
住宅，室外，地面，合并净化槽，外观。
基础，经过一段时间的养护，拆除钢模板。
钢筋混凝土基础，钢模板拆除完毕。
住宅室内位置，预埋管线。
住宅室内预埋管线局部，1F表示首层。
钢筋混凝土基础局部位置
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钢筋混凝土基础继续养护
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钢筋混凝土基础现场一角
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住宅外门口，平台位置，混凝土浇筑。
住宅外门口，平台混凝土浇筑现场。
工厂生产的，钢结构，构件进场。
钢结构构件吊装
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钢筋混凝土基础（日本叫土台），地床（即首层地面）结构安装。
钢结构，柱子，吊装，就位。
楼层地面，专用，断热承重板，吊装。
楼层地面，专用，断热承重板，铺放，就位。
钢构柱子，吊装。
部分钢结构，吊装。
钢结构，构件，连接，固定。
工厂生产的，钢制楼梯，吊装，就位。
钢制，柱、梁，连接。
钢结构住宅，首层结构，基本完成。
开始进行钢结构住宅二层结构的施工。
二层楼面，钢结构施工，一角。
二层楼面板施工
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成品门框、门，吊装。
成品门框、门，吊装。
门口位置的施工
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已经安放好的钢制楼梯
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钢结构住宅，外墙，窗洞，成品壁版，施工。
二层施工现场一角
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首层室内施工现场一角
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首层入口，门洞位置，施工现场一角。
首层入口，门洞位置，施工现场。
首层入口，门洞位置，玻璃门的安装
折叠外门
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卷帘门的安装
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卷帘门的安装调试
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住宅主入口，门，安装完毕。
施工现场一角
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室内施工现场一角
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室内施工现场一角
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外墙壁板，接近施工完成。
施工现场，一门洞位置。
外墙施工现场一角
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室内楼层下方施工现场
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外墙施工现场一角
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外墙，壁板接缝位置。
外墙壁板接缝处理
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外墙壁板接缝处理
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楼层地面板之间的处理
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屋顶屋面板的施工处理
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随着低碳理念的推广，环保、绿色、抗震性能好的钢结构住宅的应用范围不断扩大。据相关资料显示，我国早在1996年就已提出钢结构住宅的概念。1996年，原冶金工业部和原建设部成立了用钢协调小组，制订了国家建筑钢结构产业“十五”计划，提出了钢结构住宅的概念。同年，原建设部出台了《1996年~2010年建筑技术政策》，提出了合理使用钢材、发展钢结构住宅。
2001年~2002年，原建设部科研立项40多个，支持钢结构住宅技术研发，并出台了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，用以指导各地的钢结构住宅研发工作。近10年来，我国先后建造了近300万平方米的钢结构住宅，但是真正系统地研发钢结构住宅并使其产业化的企业却很少。据了解，钢结构住宅在发达国家应用非常普遍，达到其总建筑面积的40%以上。
据日本从事钢结构住宅产业研究的专家中里卓三介绍，钢结构住宅体系作为世界建筑体系之一，科技含量较高且技术比较成熟，日本始终重视这类住宅的研究和开发。近几年，日本的钢结构住宅发展较快，年竣工钢结构住宅建筑面积已占日本住宅总建筑面积的25%。目前，日本年产钢近1亿吨，用于建筑的钢材约有2500万吨，其中用于钢结构住宅建造的有700万吨~800万吨。日本每年竣工的住宅约2亿平方米，其中1/3为钢结构住宅。
谈到钢结构住宅对钢材的要求，中里卓三指出，轻钢结构建筑与传统的土木结构、钢筋混凝土结构建筑相比，轻钢结构建筑结构部件轻、预制程度高、便于施工。另外，轻钢结构建筑用的钢材重量轻、尺寸精确，还耐腐蚀、耐火，轻型H形钢就是轻钢结构住宅建造中很受欢迎的一种钢材。日本目前年产18万吨~20万吨轻型H形钢，大多数用于轻钢结构住宅建造。
中国建筑金属结构协会会长姚兵多次提出，构建新型绿色建筑小区应该“五通”。一是要有利于人与人沟通，二是要有利于人与大自然融通，三是要有利于人与历史文化融通，四是要注重人流、物流和信息流的畅通，五是要与可持续发展理念融通。中国建筑金属结构协会原会长杜宗翰认为，随着我国人民整体生活水平的提高，对住宅质量、品质的要求也会提高，钢结构住宅会有更大的发展空间。
据国内权威专家分析，我国大力发展钢结构住宅的条件已经成熟，钢结构住宅正步入发展的黄金时期。
关于未来住宅的发展趋势，中里卓三认为，现在已逐渐进入了工业化住宅时代，今后建造住宅，施工工地已不再重要，重要的是钢结构产品流水线。日本的大和株式会社、三泽住宅株式会社都建立了一套较为成熟的钢结构住宅技术体系，还有10多家钢结构住宅生产企业每年可生产钢结构住宅6万套~7万套，每套住宅约150平方米，每天有一两百套的轻钢结构住宅从这些企业的流水线上生产出来。
住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料。因此，钢结构住宅属于绿色、环保建筑，符合可持续发展的要求，钢结构住宅的技术成果必将促进住宅产业化。
谈到中国的钢结构住宅的发展前景，中里卓三十分看好，他认为钢结构住宅在中国是很有发展前途的。同时，他就中国如何发展钢结构住宅提出了一些建议。他认为，住宅的文化内涵在各个国家或同一国家的不同地区不一定相同，比如北京的四合院、中国农村独门独户的院式建筑，都有其深刻的文化内涵。建筑要符合当地的文化风俗习惯，不能完全照搬其他国家的钢结构住宅发展模式。发展钢结构住宅，文化内涵不能丢失。另外，不同的气候对钢结构住宅的用钢要求也不同，如北方寒冷、南方潮湿、西北干燥等，在发展钢结构住宅的过程中，要综合考虑。
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