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二、主要防水材料选用表
三、防水材料简介
（一）、建筑防水设防等级
等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级
使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限
设防要求——根据合理使用年限规定设防要求
材料选用——适用的材料和限制使用的材料
1、屋面等防水等级及设防要求
2、地下室防水等级及适用范围
（二）、防水材料选择
材料分类：
刚性防水和柔性防水
（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）
柔性防水：
可分为防水卷材防水和防水涂膜
也可分为改性沥青、高分子、水泥基
沈阳公司目前选用的防水材料有：
SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料
SBS弹性体改性沥青防水卷材：
胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）
隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S
低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；
适用范围——寒冷地区、变形部位
例：SBSⅠPY PE4
APP塑性体改性沥青防水卷材：
胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）
隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S
高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；
适用范围——高温地区、变形稳定部位
例：APPⅠG M3
聚氨酯防水涂料（S）：
主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成
按组分分类——单组分S、双组分M
按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；
主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；
适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。
聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材：
主要成分——防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。
主要性能——抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。
适用范围——屋面、卫生间防水。
聚合物水泥基防水涂料（JS）：
主要成分——由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。
主要性能——对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。
适用范围——卫生间防水。
（三）、防水材料选择方案—标准做法
做法比较：
实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项：1）通过添加砼缓凝剂、降低早期强度增长速度；2）增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平；3）减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量。
四、沈阳公司建筑统一做法表
（一）、外墙做法
（二）、内墙做法
（三）、屋面做法
（四）、楼面做法
（五）、地面做法
根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：
1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。
2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。
3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。
（六）、顶棚做法
（七）、踢脚、墙裙做法
五、沈阳公司防渗漏节点统一做法图示
（一）、地下室防渗漏节点做法
1、地下室底板：
适用部位：地下室底板大面。
施工工序：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。质量控制点：1）素土夯实及混凝土垫层；2）防水层施工质量；3）防水保护层；4）底板混凝土浇筑质量；5）底板混凝土养护。
2、地下室外墙
适用部位:地下室外墙。
施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土。质量控制点：1）对拉水螺杆封堵；2）施工缝、后浇带处设置止水钢板；3）混凝土缺陷；4）防水附加层、防水层厚度、范围控制；5）防水保护层及时回填；6）回填土分层夯实。
3、地下室顶板
质量控制点：1）顶板抗渗混凝土质量及结构找坡；2）保温层的施工质量；3）陶粒混凝土的找坡控制；4）防水材料及防水层施工质量控制；5）细石混凝土保护层施工；6）；滤水层施工质量控制；7）成品保护。
4、地下室外墙后浇带
质量控制点：1）钢板止水带与钢板网安装、固定；2）后浇带周边清理；3）后浇带模板封闭严密；4）后浇带混凝土质量及养护；5）墙体混凝土缺陷处理；6）防水附加层和防水层。
5、地下室底板后浇带（构造）
质量控制点：1）防水附加层、防水层施工范围、厚度；2）凹槽模板设置；3）后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理；4）后浇带混凝土施工质量；5）后浇带混凝土养护。
6、地下室底板后浇带（结构）
质量控制点：1）防水附加层、防水层施工范围、厚度；2）钢丝网设置；3）后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理；4）后浇带混凝土施工质量；5）后浇带混凝土养护
7、地下室顶板后浇带
质量控制点：1）设置钢板网并固定牢固；2）梁板底部支撑留置；3）后浇带清理；4）顶板后浇带模板支设平整、牢靠；5）后浇混凝土质量与养护；6）防水附加层和防水层。
8、地下室侧墙施工缝
质量控制点：1）钢板止水带预埋；2）施工缝周边混凝土及钢筋清理；3）墙体混凝土质量及养护；4）施工缝处混凝土振捣密实；5）墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理；6）防水附加层和防水层施工范围、厚度；7）防水保护层。
9、地下室外墙与底板转角防水
质量控制点：1）阴阳角防水附加层范围及厚度；2）预留防水层接头施工质量及临时保护；3）底板与外墙防水搭接施工质量控制。
10、地下室外墙与顶板转角防水
质量控制点：1）防水附加层和防水层范围、厚度；2）防水保护层。
11、地下室外墙转角
12、固定式穿墙管
质量控制点：1）钢管与止水环双面满焊；2）穿墙管定位安装；3）防水附加层范围、厚度控制；4）防水层施工；5）设备安装与防水/饰面施工顺序。
13、穿外墙套管防水
质量控制点：1）止水套管安装；2）管道/线缆安装；3）油麻、沥青油膏堵塞密实；4）防水附加层及防水层范围、厚度控制。
14、群管穿外墙套管防水
当群管穿外墙时：1）管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2）在混凝土外墙浇注500厚抗渗混凝土；3）外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4）在电缆管线套管上留滴水口；5）在距离外墙2米范围内增加直径1米的渗井，深度底于管线最低点，后期由物业定期清理。
（二）、楼地面防渗漏节点做法
1、无防水厨房地面
质量控制点：1）基层处理；2）穿楼板管线周边闭水试验；3）面层施工。
2、卫生间地面
质量控制点：1）基层处理；2）结构闭水试验；3）找平/找坡层的坡度及坡向；4）防水层厚度、范围；5）闭水试验；6）面层平整度及坡度、坡向。
（备注：卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材，周边上返300，淋浴间、浴缸等墙立面采用JS涂膜防水）
3、无套管穿楼板管道
质量控制点：1）孔洞清理凿毛；2）混凝土密实度；3）嵌填密封膏；4）防水层；5）闭水试验。
4、有套管穿楼板管道
质量控制点：1）套管定位及固定；2）套管清理；3）套管与管道间沥青麻丝密实度；4）打密封膏；5）闭水试验；6）防水附加层及防水层；7）面层坡度。
5、地漏节点
质量控制点：1）孔洞清理、凿毛、湿润；2）细石混凝土密实度；3）结构闭水试验；4）嵌填密封膏；5）防水层施工；6）面层坡度。
6、厨房、卫生间管道井
质量控制点：1）孔洞清理、凿毛、湿润；2）细石混凝土密实度；3）结构闭水试验；4）防水层施工；5）面层坡度。
7、烟道卸荷
质量控制点：1）采用50×50×5角钢每八层设置一道；2）角钢与楼板钢筋焊接；3）烟道安装后二次浇注混凝土。
8、管道井节点
质量控制点：1）孔洞清理凿毛；2）混凝土密实度；3）嵌填密封膏；4）闭水试验。
（三）、外墙及门窗防渗漏节点做法
1、外墙螺栓孔
质量控制点：1）螺栓孔洞的封堵；2）外保温施工；3）外饰面。
2、一次性外墙螺栓孔
质量控制点:1）一次性止水对拉螺杆及止水片；2）对拉螺杆切割深度。
3、外墙孔洞支模
质量控制点:1）基层凿毛清理；2）浇水湿润；3）混凝土浇注密实度。
4、散水坡
质量控制点:1）素土夯实；2）炉渣或砂防冻胀；3）混凝土找坡；4）油膏嵌缝。
5、空调台
质量控制点:1）结构闭水；2）排水找坡；3）防水层；4）保护层。
6、有保温穿墙套管
质量控制点:1）管道坡度；2）管道安装；3）油麻堵塞密实；4）打发泡胶；5）打密封膏。
7、有保温砌体穿墙套管
质量控制点:1）管道坡度；2）管道安装；3）油麻堵塞密实；4）打发泡胶；5）打密封膏。
8、有保温外墙变形缝
质量控制点:1）基层处理；2）挡水板固定；3）外墙保温；4）油膏密封。
9、飘窗
质量控制点:1）基层找平找坡；2）防水层；3）保护层。
10、空调孔
质量控制点:1）空调孔管位确定；2）U-PVC管坡度；3）外饰面。
11、夹心墙窗口
12、外保温窗口
（四）、屋面防渗漏节点做法
1、屋面节点
质量控制点：1）管根、落水口、烟道四周封堵；2）结构闭水试验；3）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；4）防水施工质量控制；5）闭水试验；6）刚性保护层及分格缝。
2、斜屋面
质量控制点：1）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；2）屋面防水层；3）保温层；4）淋水试验；5）混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）；6）屋面瓦铺设。
3、有保温外墙变形缝
质量控制点：1）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；2）预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯；3）屋面防水层；4）淋水试验；5）顺水条和挂瓦条的安装、固定。
4、别墅坡屋面节点
质量控制点:1）基层处理；2）挡水板固定；3）外墙保温；4）油膏密封。
5、洋房坡屋面节点
6、出屋面烟道
质量控制点：1）烟风道道壁基层修整；2）阴角部位防水附加层；3）防水层施工质量。
7、坡屋面烟道
质量控制点：1）烟风道道壁基层修整；2）阴角部位防水附加层；3）防水施工质量；4）泛水安装；5）出屋面管道根部防渗漏。
8、出屋面管道
质量控制点：1）套管预埋；2）套管内部清理干净；3）阴角部位圆角及防水附加层；4）防水施工质量；5）抹灰时注意避免破坏防水层。
9、女儿墙
质量控制点:1）女儿墙基层修整；2）阴角部位防水附加层；3）防水层施工质量；4）混凝土压顶。
10、出屋面反槛(露台)
质量控制点：1）基层清理干净；2）阴角部位圆角及防水附加层；3）防水层施工质量；4）陶粒混凝施工。
11、等高屋面变形缝
质量控制点：1）缝内基层清理及塞缝；2）阴角部位圆角及防水附加层；3）防水施工质量；4）沥青麻丝封堵；5）盖板封堵。
12、高低屋面变形缝
质量控制点：1）缝内基层清理及塞缝；2）阴角部位圆角及防水附加层；3）防水施工质量；4）盖板封堵。
13、直排落水斗
质量控制点：1）预留洞口清理；2）落水斗与洞口间细石混凝土封堵；3）防水附加层及防水施工质量；4）密封胶填塞密实。
14、侧排雨水斗
质量控制点：1）基层清理干净；2）侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实；3）侧排口低于屋面；4）防水层施工质量；5）抹灰时注意避免破坏防水层。
来源：搜建筑。
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