项目名称：******公租房 建筑面积： 72078.40平米 其中住宅部分约5.9万平米 装配范围：地上剪力墙部分建筑楼层：分别为18层（2、5#）和24层（1、3、4#） 抗震设防：标准设防类 7度设防

建筑户型（A型24层 每层9户 建筑面积约350平米）

建筑户型（B型18层 每层6户 建筑面积约330平米）

一、工业化生产情况1、预制墙体 包括承重墙和非承重填充墙，外墙采用预制墙体+保温层+ 外墙装饰面的“三明治”墙体。墙体中预埋管线及预留洞。2、预制楼板 一般楼板采用工厂预制6公分，现场浇筑上部现浇层。 悬挑楼板采用工厂预制设计板厚。预制板预埋部分管线。 3、预制楼梯 梯段整体预制，预埋栏杆埋件、预留防滑条、滴水线、 面砖。

二、设计标准情况设计标准分两个方面：1、符合现行国家规范 与现浇剪力墙项目执行相同设计标准2、地方标准（安徽省） 《装配整体式剪力墙结构技术规程》DB34/T1874-2013其它：北京、上海、深圳、黑龙江、吉林、辽宁、湖北适用范围 ：适用于安徽省非抗震地区以及抗震设防烈度为7度及7度以下地区新建的抗震设防类别为丙类、丁类的装配整体式混凝土剪力墙结构。 抗震设防烈度为7度（0.15g）地区建于Ⅲ、Ⅳ类场地上的丙类建筑采用装配整体式混凝土剪力墙结构时，应经专门研究和专项论证。不适用于转换层的位置超过地面以上两层的框支剪力墙结构、大底盘多塔剪力墙结构、错层剪力墙结构和连体结构。

1、当结构中仅水平构件采用叠合梁、板，而竖向构件全部为现浇时，其最大适用高度同现浇结构。 2、当采用部分框支剪力墙结构时，底部框支层不宜超过2层且框支层及相邻上一层应采用现浇结构。 3、高层装配整体式剪力墙结构，底部加强部位剪力墙宜采用现浇混凝土结构。设计主体 预制构件拆分图应由主体结构的设计单位完成，并构成主体结构施工图设计文件的一部分，其深度和内容应满足建筑、结构和机电设备各专业的综合要求，并应经施工图审查机构审查合格方可使用。 预制构件拆分图指预制构件的平面布置图及相应的节点详图。制作主体 根据主体结构施工图设计文件（包括预制构件拆分图）而进行的预制构件详图的设计，可由预制构件生产厂家完成，并应经施工图设计单位的确认。 预制构件详图指预制构件加工制作的详细图纸，材料量化。装配体系 即各装配式生产厂家设计、制作、安装、管理的技术体系，本项目是公租房项目三个地块之一，其他两地块也采用装配式设计施工，根据不同生产厂家各自特点，分别采用内浇外挂、套筒连接、约束浆锚搭接体系，其共同特点是部分墙体、楼板在工厂预制，现场浇筑非预制部分。 由于装配体系间差异，预制装配率可实现40%~80%比率。 本项目竖向采用约束浆锚搭接， 水平采用钢筋环插筋连接，装配率为75%。

三、装配式的问题 现场成品出现的问题①阳台外侧墙板与侧墙预埋铁件不在同一个标高处，错位严重，不利于后期焊接。

问题②隔墙墙体预留的槽与现场实际墙体位置存在偏差。

问题③承重预制墙体下部水平缝高度大于20mm，也存在小于20mm情况，甚至无间隙。

问题④阳台板外墙板处只有上面两个支撑点有预留，下侧无预留支撑点；阳台外侧板空调处支撑点应放在内侧，方便安装及后期拆除。 问题⑤电梯井处两道墙在梁窝处水平筋在安装时有打架现象。

问题⑥电梯井处两道墙在梁窝处水平筋在安装时有打架现象。

⑥箍筋图纸显示为长度250mm，现场实测210mm，暗柱钢筋只能套进去两根，第二排钢筋套不进去。

问题⑦设计预留梁窝现场剔凿比较困难，容易造成构件破坏。

问题⑧暗柱第二排钢筋预埋位，原设计尺寸不能满足施工需要，工厂方面将预制墙板预留箍筋加长至250mm。

⑧预留插筋长度短于设计长度。

问题⑨现浇带出后置环状钢筋难以施工，目前没有好的解决方法。

四、设计改进思考案例：图中有7块5.7X7.4米的板块，有标准化的基础，设计没有进行标准化研究，造成构件详图中，没有重复利用。 图中标红的两个 户型是平面最接 近的户型，但是 小尺寸不同。

粗看两者一致

重叠比较

在统计上，各轴线间尺寸是相同的，但实际因结构墙体变化，板块的实际尺寸是不相同的，这是因为板块在墙体上支撑长度是固定尺寸，当墙体厚度或偏轴尺寸不一致时，板的平面尺寸就会发生变化，导致加工尺寸不完全一致，对工厂加工和现场安装都产生非标准的构件出现，增加产业化施工难度。

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